上月大灣區指數升2.6%，結束連續三個月跌幅。

中原統計的大灣區指數於2月終止連續三個月跌幅，上月報116.26點，較1月升2.6%，主要受香港及澳門指數彈升所帶動，指數屬45個月以來最大。中原大灣區12個指數中，2月錄得升幅的有9個，而且升勢凌厲，幅度由0.46%至5.52%，四大中心城市2月指數全綫報升，其中香港指數升幅最大，達5.52%。3個指數錄得跌幅，由0.31%至1.14%不等。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，自1月內地放寬防疫措施，香港及內地恢復通關往來，加上過了農曆新年的傳統淡季，一切經濟活動重回正軌，內地與香港一同踏上復常之路，物業市場價量齊升。以深圳為例，2月二手成交達2509套，按月升80%，創2022年以來單月新高；而大灣區深圳指數亦終止三連跌，2月回升0.47%。香港指數於2月升幅更為驚人，按月彈升5.52%，同創45個月以來最大升幅。

陳永傑指，2月香港逐步放寬防疫措施，與內地成功通關，加上美國加息幅度減少至0.25厘，財政預算案寬減物業印花稅，好消息湧現，不論新盤或是二手市場成交皆錄得大反彈，2月香港一手物業成交創半年新高，帶動二手樓價尋底回升，3月多個新盤接續開售，料樓價將繼續緩步上升。

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