中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,2月美國首次放緩加息步伐至0.25%,新一年度財案亦寬減1008萬以下物業印花稅,再配合香港整體復常步伐加快,2月成交量及樓價升幅明顯加劇。當中以中小型物業最受追捧。

陳永傑指,由疫情至今,一直由剛需市場撐起樓市,新盤市場亦以1至2房單位最受歡迎,因此於樓市復甦初期,中小型物業順理成章成為升市火車頭。三月份多個新盤錄得理想銷情,截至昨日,一手成交宗數已突破2000宗,創7個月新高,二手市場難免受壓,料3月份二手成交宗數較上月下跌20%。二手成交量下跌,加上歐美銀行現倒閉危機,令上周公布的中原城市領先指數CCL錄得輕微回調。

總結首季,由一手市場主導,首季暫已錄逾3400宗一手成交,較去年同期升2.5倍。中原城市領先指數CCL於今年首季已累升逾6%,陳永傑相信,發展商為了追趕進度,將保持克制開價,甚至減價,市場亦續以一手主導,料4月一手成交可保持2000宗水平,二手樓價或出現微調,惟升勢不變。

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