粉嶺坪輋農地申建1.4萬伙，變身35幢大型私宅群。(城規會圖片)
本港房屋供應短缺，財團積極改劃北部都會區用地發展，以增加房屋供應，其中，由財團持有的粉嶺坪輋一幅「農業」及「綠化地帶」及毗鄰政府用地，向城規會申請大規模建屋計畫，擬建35幢大型私宅群，共提供逾1.4萬伙，發展規模媲美逾1.5萬伙的天水圍嘉湖山莊。
據城規會文件顯示，項目位於新界坪輋丈量約份第77約及第84約多個地段和毗連政府土地、即鄰近新圍／大嶺練靶場以東面。把申請地點由「農業」及「綠化地帶」改劃為「住宅 (甲類)」、「住宅(甲類)1」及 「政府、機構或社區」地帶及修訂適用於申請地點土地用途地帶的《註釋》。
地盤面積約182萬方呎，包括22.96萬方呎政府土地。住宅部分以地積比約4.11倍發展，以興建35幢樓高30至42層(不包括1層防火層)的分層住宅大廈，以提供14325伙私宅，涉及可建總樓面約693.88萬方呎。另有3幢4層高的非住宅樓面，可建總樓面約32.08萬方呎。
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