本港房屋供應短缺,財團積極改劃北部都會區用地發展,以增加房屋供應,其中,由財團持有的粉嶺坪輋一幅「農業」及「綠化地帶」及毗鄰政府用地,向城規會申請大規模建屋計畫,擬建35幢大型私宅群,共提供逾1.4萬伙,發展規模媲美逾1.5萬伙的天水圍嘉湖山莊。

據城規會文件顯示,項目位於新界坪輋丈量約份第77約及第84約多個地段和毗連政府土地、即鄰近新圍/大嶺練靶場以東面。把申請地點由「農業」及「綠化地帶」改劃為「住宅 (甲類)」、「住宅(甲類)1」及 「政府、機構或社區」地帶及修訂適用於申請地點土地用途地帶的《註釋》。

地盤面積約182萬方呎,包括22.96萬方呎政府土地。住宅部分以地積比約4.11倍發展,以興建35幢樓高30至42層(不包括1層防火層)的分層住宅大廈,以提供14325伙私宅,涉及可建總樓面約693.88萬方呎。另有3幢4層高的非住宅樓面,可建總樓面約32.08萬方呎。

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