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交椅洲人工島的公眾諮詢在昨日(3月31日)完結,發展局長甯漢豪今日(4月1日)出席有線電視節目表示,當局預計交椅洲人工島開支約5,800億元,如分20年支付,每年只需約300億元,以本港政府未來每年工程總額3,000億元計算,是可負擔水平。

甯漢豪指不會等待北部都會區,才開始推展交椅洲人工島項目。資料圖片
甯漢豪指不會等待北部都會區,才開始推展交椅洲人工島項目。資料圖片
甯漢豪指人工島核心商業區的賣地收入,參考中環、灣仔北的商業樓面呎價。資料圖片
甯漢豪指人工島核心商業區的賣地收入,參考中環、灣仔北的商業樓面呎價。資料圖片
甯漢豪不希望公眾有工程項目都會超支的概念。資料圖片
甯漢豪不希望公眾有工程項目都會超支的概念。資料圖片
交椅洲人工島預想圖。資料圖片
交椅洲人工島預想圖。資料圖片
甯漢豪亦被問及推算人工島只有2,400億賣地收入,較政府預料低。資料圖片
甯漢豪亦被問及推算人工島只有2,400億賣地收入,較政府預料低。資料圖片

被問及社會上有意見希望先完成北部都會區的建設,甯漢豪重申,不會等待北部都會區才開始推展交椅洲人工島項目。她指如先完成北部都會區,需時20年,認為香港無條件消耗時間等候。她又指,根據政府統計處數字,即使本港人口較以往下跌,但住宅數目仍有上升,如等至經濟起飛時才部署,將錯失良機。她續指,現時居住面積及醫療設施面積並不理想,認為有必要增加本港土地。

至於交椅洲人工島的財政負擔方面,她指現時人工島的預算是5,800億元,如以20年攤分,每年只需約300億元,以每年未來工程總額為3,000億元計算,屬於政府可負擔水平,政府亦有其他融資方式,但她強調這只是粗略估算。她又稱,就政府10年內已結算項目的總開支,只佔立法會批出的總撥款9成,形容「埋咗單」的項目均有節省,不希望公眾有工程項目都會超支的概念,「唔係做親工程都會超支嘅,所以交椅洲都會超支」。

甯漢豪亦被問及有評論推算人工島只有2,400億元賣地收入,與政府預料7,500億元有巨大落差。她表示,當時以2022年的數據作為參考,住宅區參考啟德新發展區;核心商業區用地則參考中環、灣仔北的商業樓面呎價。她反問是否認為香港土地價值未來會停留在同樣水平,「似乎講出來都覺得唔太可能」。

另外,甯漢豪強調諮詢仍未完結,年內會啟動環評程序,加上日後向立法會提交相關文件時,仍會有公眾參與環節。

交椅洲人工島預想圖。資料圖片
交椅洲人工島預想圖。資料圖片
CBD 3預設位置。發展局FB圖片
CBD 3預設位置。發展局FB圖片
CBD 3可提升國際競爭力。發展局FB圖片
CBD 3可提升國際競爭力。發展局FB圖片
3個CBD相輔相成。發展局FB圖片
3個CBD相輔相成。發展局FB圖片
CBD 3亦會預留土地興建住宅,以及發展文化、創意藝術和旅遊娛樂產業。發展局FB圖片
CBD 3亦會預留土地興建住宅,以及發展文化、創意藝術和旅遊娛樂產業。發展局FB圖片

發展局今日(4月1日)在社交平台,再提交椅洲人工島會成為香港第3個核心商業區(CBD 3),位於人工島A島的東面,與港島包括中環核心商業區(CBD 1)較近,享有地理優勢,預計提供約400萬平方米的商業總樓面面積,主要供金融、貿易和專業服務產業使用,提升香港作為國際金融和貿易中心的競爭力,以及法律服務樞紐的優勢。亦會預留土地興建住宅,以及發展文化、創意藝術和旅遊娛樂產業,以照顧年輕一代對工作生活平衡的期望。

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