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《星島申訴王》收到讀者申訴,指自己居住在樓齡逾五十年的紅磡寶石戲院大廈,兩年前疑因大廈的天井水管爆裂,水柱射向A座四樓一單位的廁所窗口,爆裂的水管事後雖修好,但四樓單位的廁所窗口從此開始出現滲水。

單位業主卓先生先後向食環署、屋宇署及大廈的立案法團投訴,但均得不到妥善處理。

業主卓先生向《星島申訴王》大吐苦水,指其單位兩年來長期受滲水影響,現已破爛到不能住人,洗手間及大廳出現批盪及石屎剝落,鋼筋外露。

天井水管爆裂位置
天井水管爆裂位置
牆壁天花爛到不能住人
牆壁天花爛到不能住人
整塊牆都已經爛了
整塊牆都已經爛了
電線外露,十分危險
電線外露,十分危險
卓生看到自己的家破爛不堪,十分心痛
卓生看到自己的家破爛不堪,十分心痛
食環處在牆上有作記號,但已經變成灰,有一半以上已剝落
食環處在牆上有作記號,但已經變成灰,有一半以上已剝落
漏水生銹到連窗都不敢開
漏水生銹到連窗都不敢開

 

卓先生透露,兩年前發現單位廁所窗外的天井水管爆裂噴水,水柱射向其廁所窗戶,事後水管雖修好,但樓上一直有水從廁所窗口滲入單位。

他向食環署投訴,署方曾派員到場視察後,認為是樓上漏水並向樓上住戶發出修繕令,但漏水情況未有改善。卓生再次要求食環署跟進,食環署用顏色水追蹤不到漏水源頭,並將個案轉介屋宇署,該署派員視察,最後不了了之。

去年三月,卓生再向食環署投訴,食環署又將其個案轉介屋宇署,隔了五個月後,屋宇署回信指大廈天井有水管破裂,並要求大廈立案法團檢查及維修,但法團一直採取拖字訣,拒絕履行法律責任進行維修。

卓先生顯得很無奈地稱:「寫信或打電話給法團的負責人,他們都迴避不肯接觸;法團希望大廈進行大維修時一起修葺,現時單位已變成爛蓉蓉不能住人了。」

《星島申訴王》就卓生的個案向屋宇署查詢,屋宇署發言人表示,早於二二年六月已向該大廈發出強制驗樓法定通知、並於同月進行視察,至今兩度發出勸諭信;目前署方仍在跟進大廈遵辦法定通知一事,敦促法團早安排進行修葺工程。

《星島申訴王》就卓生個案向大律師陸偉雄查詢,他指,事主最好到土地審裁處作出申請,由土地審裁處頒發命令,命令法團即時作出修葺工程。法團現時所講的等待大維修時才進行修葺工程是不切實際的,這行為對居民滋擾性是非常大的。法團此舉有可能只是一個拖延手法。

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