經濟復常,樓市氣氛向好,連帶豪宅市場亦持續升温。美聯山頂南區豪宅首席區域營業董事方富義表示,據該行統計數字,山頂南區3月份錄得約19宗買賣成交,按月上升逾2.17倍,而成交金額更錄得約62.89億,按月大幅飆升近15倍。雖然今年首季區內錄得約28宗買賣,按季下跌近1成,但值得留意,3月份區內買賣交投近7成,反映交投顯著增長。隨着經濟表現持續向好,樓市信心上升,山頂南區後市表現將看俏,料短期內區內將會「價量齊升」。

方富義稱,按前綫分行及市場消息統計,山頂南區剛過去的3月共錄得約19宗買賣,金額約62.89億,按月分別上升217%及1499%。按一二手劃分,一手錄得6宗,二手則佔約13宗,成交金額分別為37.04億及25.85億,而2月份該區僅錄得約6宗二手買賣,涉3.93億。按物業類型劃分,洋房物業佔9宗,分層戶佔約10宗。此外,3月份區內錄得8宗逾億買賣,較2月份僅1宗大幅增加。
 
至於總結首季數字,山頂南區合共錄得約28宗買賣,較去年第四季約31宗下跌約9.7%,至於成交金額則錄得約68.27億,按季跌約10.3%。而全季僅錄得6宗一手買賣,而22宗為二手買賣。洋房成交佔12宗,而另外16宗為分層物業。雖然成交量及金額則按季錄得跌幅,但值得留意是成交中,佔68%為3月份促成,而成交金額佔比更高達92%,故數據反映出3月份山頂南區交投表現回勇,成交大升。
 
而租賃市場方面,首季山頂南區租賃個案涉及金額約1810萬,較去年第四季錄得約11.4%減幅,惟平均呎租則錄得約55.3%,按季上升約3.56%。至於逾10萬元的大額租務佔約66宗,按季減少約9.59%。
 
方富義表示,由於樓市持續升温,資金重回樓市,相信豪宅市場將會明顯受惠,預期第二季山頂南區交投將會看好,優質物業將隨經濟復常而更受追捧,相信區內樓市將會有望價量齊升。

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