今年首季樓市向好,樓價回升之際,租金亦跟隨向上。美聯「租金走勢圖」今年3月份平均呎租報約33.88元,按月升約0.4%,連升2個月,並創4個月新高;若以首季計算,租金上升約1%。

美聯首席分析師劉嘉輝指出,雖然3月份租金進一步向上,並創4個月新高,但以今年首季美聯促成的私人住宅租務個案計算,月租1.5萬或以下比率仍錄約37.4%,依然高於去年第四季約37%。

當中將軍澳日出康城區錄不少月租1.5萬或以下個案,例如:LP6第3座高層L室單位,3月份以月租1.28萬租出;與此同時,晉海II第5A座中層F室單位,3月以月租1.38萬租出;另外,粉嶺One Innovale第一期B座高層9室單位,3月以月租1.05萬承租。

今年首季月租逾2萬的租務個案比率則進一步向上,錄約34.2%,較去年第四季約32.9%增加約1.3個百分點;反觀,今年首季月租逾1.5萬至2萬比率錄約28.4%,連跌2季,則創1年新低。 

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