粉嶺稻香酒樓一幅8米乘2的巨型假天花塌冧事件，引起全城嘩然。資深驗樓師詹濟南（詹Sir）觀看肇事假天花圖片後表示，該幅巨型假天花，安裝前會估算重量，由於酒樓在商場位置，避免觸動消防系統，一般不會用燒焊鞏固假天花，改用吊掛系統掛在金屬架上，懷疑有工人貪方便，把風槽、燈及喉管等設施放在假天花頂，導致假天花不勝負荷。
詹濟南解釋，如此巨型的假天花，全靠吊掛系統將天花掛於金屬架上，通常會用螺絲杆，首先鑽窿到金屬架上，然後裝入爆炸螺絲，再扭螺絲杆入去，而安裝前會估算假天花的重量，再計算絲杆數量與密度。
英國機械工程師學會院士盧覺強表示，塌下的假天花是石棉板，8米乘2米面積約重100磅，從5米高墮下，墜力約170磅，被擊中頭部可大可小，「唔太傷，都會暈一暈」，他形容事件很好彩，沒有人被壓中。
盧表示，該巨型天花過長，對石棉板及金屬架中間造成壓力，久而久之會出現彎曲，相中該金屬架已中間微彎，懷疑假天花鬆脫而塌下，他指出，假天花若非長8米，而是3、4米，牢固性會更強，金屬架和石棉板也不易彎曲。
驗樓師賴達明（明哥）估計，放大圖片發現，該假天花部分是木材，由金屬架承託，懷疑過重而導致塌下，他認為事件已亮起紅燈，代表其他假天花亦有可能出現問題，建議酒樓應該全面檢查，防範再有同類事件發生。至於現場出現不少石屎塊，他懷疑石屎剝落導致金屬架鬆脫，或者令假天花過重肇禍。
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