中原資深分區營業經理陳廸豪表示,沙田第一城本月暫錄約11宗成交,較上月同期錄約14宗跌約21%,新近促成39座中層F室,面積284方呎,2房間隔,開價約538萬,議價後以532萬沽出,呎價18732元。新買家為上車客,已睇樓一段時間,見近日樓價開始由低位回升,見業主提供合理議價空間,即把握機會入市單位自住。

原業主於2020年3月以528萬購入單位,持貨3年,是次轉手帳面獲利約4萬,單位期內升值0.8%。

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