中原研究部高級聯席董事楊明儀指出,中原城市領先指數CCL最新報165.08點,按周跌1.30%,連跌3周共1.97%。指數創8周新低,重回2023年3月初水平。復活節長假後,業主買家雙方出現拉鋸局面,二手成交轉淡,樓價短暫受壓。

本周CCL跌1.30%,上周跌0.62%,前周跌0.07%,跌幅擴大,終止了連續5周於168點上下橫行。5月4日美國聯儲局加息0.25厘,市場相信加息周期將結束,而本港主要銀行亦宣布上調最優惠利率0.125厘,對香港二手樓價的影響將於5月下旬公佈的CCL才開始反映。

樓價短暫回軟,以致2023年升幅收窄。CCL今年累升5.30%,CCL Mass升6.70%,CCL(中小型單位)升6.71%,CCL(大型單位)跌1.08%。港島升7.03%,九龍升6.57%,新界東升8.01%,新界西升5.54%。

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