兆隆苑1房自由市場價345萬沽

祥益區域董事黃慶德表示,屯門兆隆苑高層2室,面積385方呎,一房間隔,日前獲準婚首置客垂青。該買家鍾情屋苑鄰近商場及輕鐵站,交通方便及民生配套十分完善,加上客廳及房間均擁開揚景觀,而且原業主增加議幅,減價15萬,由於上述單位正好符合新買家相關要求,遂以345萬(自由市場價)購入作新婚愛巢,呎價8961元,屬市價。

粉嶺中心3房598萬成交

世紀21奇豐資深營銷經理周晉廷表示,粉嶺中心C座中層06室,面積513方呎,3房間隔,座向西南,望內園景。放盤達1年半,開價700萬,獲同區買家洽購,成交價598萬,呎價11657元。據了解,新買家為同屋苑老街坊,鍾情物業方便實用,靜中帶旺,見單位購入時重新裝修,保養得宜,決定入市與兒子同住。原業主於2014年9月購入上址,當時作價412萬,持貨逾8年轉售,帳面獲利186萬,單位期內升值45%。

維景灣畔兩房890萬易手

利嘉閣首席聯席董事高樹超表示,將軍澳維景灣畔12座「鳳凰樓」單位,面積約544方呎,兩房間隔,向西南,外望怡人海景。最新以約890萬易手,呎價約16360元。據悉,原業主2012年以528萬購入單位,持貨約11年,帳面獲利約362萬,物業期內升值69%。 

天頌苑3房套388萬居二價沽

中原分行經理陳德孝表示,天水圍天頌苑A座低層5室,面積650方呎,三房套間隔,居二市場叫價400萬,議價後以388萬沽出,呎價5969元。原業主則於2000年1月以89.49萬未補地價買入單位,持貨23年,帳面獲利298.51萬,升值3.3倍。

Grand Yoho 3房948萬售 低市價5%

美聯高級分區營業經理徐君寶表示,元朗Grand Yoho 1期2座低層B室,面積613方呎,採3房間隔。據悉,單位為收租單位,早前以980萬放售,原業主為換入心頭好,多次擴闊議價止賺離場,終以948萬沽出予區內換樓客,呎價約15465元。原業主於2018年以690萬購入單位,持約5年,帳面獲利約258萬,或升值約37%。

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