中原資深區域營業經理文家輝表示,受加息因素影響,近期買家睇樓後普遍採觀望態度,天水圍嘉湖山莊交投緩慢,上半月只錄得9宗成交,平均呎價約9867元。

其中樂湖居12座低層B室,面積633方呎,三房套間隔,外望開揚內街景,由580萬減至570萬,最終以562萬沽出,呎價低見8878元,屬屋苑最近兩個月來最平呎價成交。

文家輝指,新買家為本區上車客,因家人居於天水圍,所以於同區置業,睇樓半年,心儀嘉湖山莊三房單位間隔實用,且呎價相對吸引,見上址附帶雅致裝修,業主亦肯再減價8萬,遂即時落訂成交。

原業主則於1998年12月以171萬買入單位,持貨24年半,帳面獲利391萬,單位期內升值約2.3倍。

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