由財團持有的荃灣汀九南岸寄廬連同毗鄰網球場,最新向城規會申請放寬地積比及高限,以重建一幢樓高2層的臨海獨立屋,涉及可建總樓面約9811方呎。

據城規會文件顯示,項目位於荃灣西汀九青山公路汀九段293號,目前屬「住宅(丙類)」地帶,申請放寬地積比率限制以作准許的屋宇發展。

項目地盤面積約13081方呎,地積比率由0.4倍申請增至0.75倍發展,以重建一幢樓高2層的獨立屋,涉及可建總樓面約9811方呎;據城規會平面圖顯示,大宅將會私人泳池及庭院。

汀九南岸寄廬屬區內罕有的臨海屋,目前為一幢樓高2層洋房,面積約2918方呎,另設逾1萬方呎的室外用地,早於1951年落成入伙,至今樓齡約72年。

申請人指,擬議住宅發展符合「住宅(丙類)」地帶的規劃意向及發展限制。交通噪音影響評 估結果顯示擬議發展將不會受任何交通噪音影響。擬議住宅發展將與鄰近位於「住宅(丙類)」地帶內的低密度住宅發展相協調。申請地點面向汀九灣泳灘及汀九橋,及被綠化環境包圍。因此,非常適合作高質 素住宅發展。

資料顯示,該屋地原由聯交所前主席冼祖昭持有,並於2017年以約2億沽出,呎價約6.85萬,當時創新界區洋房新高。

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