近年曝光率甚高的七仙羽(七師傅),早年曾擔任電視台及雜誌的記者,之後才變身風水師及藝人,原來她還是一名資深物業投資者,如今在港持有多項物業收租,密密賺錢做慈善活動。她分享自己的投資心得,認為如今本港樓價太高,買樓收租的回報率偏低,因此暫時未有入市念頭,但未來仍會留意舊樓,覺得市區舊樓具投資潛力。

擁有眾多「磚頭」的七師傅表示,現時持有的多項物業都是趁早年樓價尚處低位時買入,尤其是2003年爆發沙士疫情時,她與家人伺機低撈物業,持貨至今獲利甚豐。她大方分享自己的投資心得,直言「投資要睇時機」,以往70年代本港經濟蓬勃,當時樓價仍處於低位,仍有大量升值空間,屬於入市最佳時機。

七師傅認為如今樓價太高,加上未來環球波動及流年運程因素等影響,不排除本港樓市有再度回落風險,因此暫時未有入市念頭。她又透露過往喜歡買港島區豪宅投資,例如西半山一些大單位,過往只需約800萬,如今動輒數千萬,加上豪宅租金銀碼大,相對中小型單位較難租出,即使能夠成功租出,租金回報率亦遠低於其他資產,直言自己「計過條數」,認為現在不適合投資樓市,有一定風險,更笑稱「除非樓價跌一半先會再睇樓」。

雖然七師傅暫時不打算入市,但不諱言自己有繼續留意各類型物業。她表示,留意到舊樓銀碼較細,特別是市區舊樓單位容易出租,投資成本較豪宅為低,而且舊樓亦有被收購機會,認為這類物業具升值潛力。另外,市中心及鐵路沿線附近物業亦有可取之處,因為交通便捷,同樣受租客歡迎。

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