美聯首席區域營業董事方富義表示,據該行計,山頂及南區於5月僅錄得約8宗買賣成交,對比4月跌逾1成,持續低位徘徊,成交金額亦下跌,而且全月未有錄得逾億元買賣個案。另外,成交個案大部份大幅減價盤,反映豪宅市場暫時仍然「吹淡風」,承接亦以「豪宅筍盤」為主。受到環球經濟及入市資金審慎等因素影響,預計短期內區內成交亦以減價盤主導。

方富義稱,扣除內部轉讓,5月山頂及南區買賣成交錄得約8宗成交,成交金額錄得3.9248億,按月分別減少約11.11%及4.52%,持續處於低位。而全月未有一手成交,或未有洋房成交,成交個案均為二手買賣,及分層戶交易。按金額劃分,全數為低於億元的成交個案,而最大金額為一宗松苑成交,成交價約為8380萬。

方富義指出,5月山頂南區買賣持續放緩,區內買賣氣氛未見起色,億元大額成交欠奉外,區內客人觀望情緒仍然頗濃,睇樓量亦有約3成跌幅,相信6月份區內交投仍然受壓,除非大幅減價,否則承接力亦受影響。

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