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立法會財經事務委員會今日(5日)討論本港經濟狀況,地產及建造界議員龍漢標再次要求逐步取消樓市需求管理措施。財政司司長陳茂波表示,暫時無意調整樓市「辣招」,但政府會密切留意樓市,「可能的話,再寬鬆一下,未曾有物業但想買樓自用的朋友的按揭成數比例,這個我會考慮。」

陳茂波在2022年《財政預算案》提出,首次置業人士可申請最高9成按揭貸款的樓價上限,由800萬元增至1,000萬元。

地產及建造界議員龍漢標表示,樓市辣招已做到應有功能,要求政府逐步取消需求管理措施。資料圖片
地產及建造界議員龍漢標表示,樓市辣招已做到應有功能,要求政府逐步取消需求管理措施。資料圖片
陳茂波表示,暫時無意調整樓市「辣招」,但政府會密切留意樓市,在可行情況下,考慮為首次置業市民再放寬按揭成數比例。 資料圖片
陳茂波表示,暫時無意調整樓市「辣招」,但政府會密切留意樓市,在可行情況下,考慮為首次置業市民再放寬按揭成數比例。 資料圖片
陳茂波在3月的《財政預算案》表示樓市「辣招」維持不變,但調低從價印花稅稅階,減輕一般家庭置業負擔。資料圖片
陳茂波在3月的《財政預算案》表示樓市「辣招」維持不變,但調低從價印花稅稅階,減輕一般家庭置業負擔。資料圖片
地產及建造界議員龍漢標表示樓市辣招已做到應有功能,期望政府考慮逐步取消需求管理措施。資料圖片
地產及建造界議員龍漢標表示樓市辣招已做到應有功能,期望政府考慮逐步取消需求管理措施。資料圖片
保險界的陳健波亦關注搶人才措施對本地樓市的影響。資料圖片
保險界的陳健波亦關注搶人才措施對本地樓市的影響。資料圖片

龍漢標在會上表示,本港的物業市場短期投資持續偏低,非本地買家交易數量亦低,反映樓市辣招已做到應有功能,要求政府逐步取消「辣招」。陳茂波表示,政府的房屋政策會以本地人購買物業自住為優先,形容物業「是用來住的,不是用來炒的」,自推出「辣招」措施後,市場炒風的確不算熾熱,當局未來會密切留意物業市場情況,但暫無意調整有關措施。

陳茂波說,去年樓市成交量約45,000個,再加上發展商在年底會供應約18,000個,全年會有63,000個單位供應,他認為有關供應仍然緊張。

保險界議員陳健波關注搶人才措施對本地樓市影響,陳茂波表示,人才來港短中期對資產市場影響不大,當中租務市場會因而較暢旺,但購買市場由於仍有需求管理措施,來港人士置業要動用的資金不少,相信初期置業的比例不會太高,強調當局會謹慎行事,避免樓市上升。 

選委界議員尚海龍建議透過高才通計劃入境的人士,倘在本港置業,毋須等住滿7年才獲一次過退回非本地買家印花稅,而是分階段退稅,陳茂波指暫時無意考慮。

記者:黃子龍

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