中原研究部高級聯席董事楊明儀指出,中原城市領先指數CCL最新報166.82點,按周微跌0.04%,連跌2周共0.65%。5月加息後第2周,二手樓市仍處於拉鋸局面,整體樓價持續窄幅徘徊。近8周計,CCL三升五跌,累跌0.94%,指數上下波幅僅約3點,繼續在165點到168點之間反覆爭持。

6月5日政府考慮進一步為首次置業市民再放寬按揭成數比例,下周四(6月15日)美國聯儲局公布議息結果,對本港二手樓價的影響將於6月下旬及7月上旬公佈的CCL才開始反映。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報168.16點,按周微跌0.15%。CCL(中小型單位)報166.66點,按周微跌0.10%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊跌2周,分別累跌0.89%及0.74%。CCL(大型單位)報167.68點,按周升0.32%。CCL Mass、CCL(中小型單位)及CCL(大型單位)走勢同樣窄幅爭持。

四區樓價二升二跌,繼續各自反覆。港島CCL_Mass報170.36點,按周微升0.08%。九龍CCL_Mass報161.24點,按周跌0.36%,連跌2周共2.28%。新界東CCL_Mass報180.12點,按周跌0.47%,連升2周後回軟。新界西CCL_Mass報156.95點,按周微升0.13%,連升4周共3.56%。

2023年計,CCL累升6.41%,CCL Mass升7.58%,CCL(中小型單位)升7.70%,CCL(大型單位)升0.61%。港島升9.28%,九龍升6.94%,新界東升5.95%,新界西升7.93%。

今天(2023年6月9日)公布的指數,根據2023年5月29日至6月4日簽訂正式買賣合約的中原成交計算。當中有逾八成的交易是在2023年5月15日至5月21日簽臨時買賣合約,是2023年5月4日美國聯儲局加息0.25厘及本地主要銀行宣布上調最優惠利率0.125厘後第2周的市況。

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