中原研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原城市領先指數CCL最新報166.82點，按周微跌0.04%，連跌2周共0.65%。5月加息後第2周，二手樓市仍處於拉鋸局面，整體樓價持續窄幅徘徊。近8周計，CCL三升五跌，累跌0.94%，指數上下波幅僅約3點，繼續在165點到168點之間反覆爭持。
6月5日政府考慮進一步為首次置業市民再放寬按揭成數比例，下周四(6月15日)美國聯儲局公布議息結果，對本港二手樓價的影響將於6月下旬及7月上旬公佈的CCL才開始反映。
中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報168.16點，按周微跌0.15%。CCL(中小型單位)報166.66點，按周微跌0.10%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊跌2周，分別累跌0.89%及0.74%。CCL(大型單位)報167.68點，按周升0.32%。CCL Mass、CCL(中小型單位)及CCL(大型單位)走勢同樣窄幅爭持。
四區樓價二升二跌，繼續各自反覆。港島CCL_Mass報170.36點，按周微升0.08%。九龍CCL_Mass報161.24點，按周跌0.36%，連跌2周共2.28%。新界東CCL_Mass報180.12點，按周跌0.47%，連升2周後回軟。新界西CCL_Mass報156.95點，按周微升0.13%，連升4周共3.56%。
2023年計，CCL累升6.41%，CCL Mass升7.58%，CCL(中小型單位)升7.70%，CCL(大型單位)升0.61%。港島升9.28%，九龍升6.94%，新界東升5.95%，新界西升7.93%。
今天(2023年6月9日)公布的指數，根據2023年5月29日至6月4日簽訂正式買賣合約的中原成交計算。當中有逾八成的交易是在2023年5月15日至5月21日簽臨時買賣合約，是2023年5月4日美國聯儲局加息0.25厘及本地主要銀行宣布上調最優惠利率0.125厘後第2周的市況。
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