房屋局宣布推出私人興建資助房屋計畫「樂建居」，到底「樂建居」位置、樓價、申請資格、為何？即睇以下「樂建居」懶人包。
「樂建居」地點
房屋局局長何永賢表示，「樂建居」將以政府土地招標及私人土地模式進行。其中兩幅政府將推出招標的「樂建居」地皮如下。
「樂建居」東涌122區已平整用地
- 地盤面積1.4公頃
- 將提供約1,600個單位
- 預料將於今年底推出招標
「樂建居」柴灣祥民道用地
- 地盤面積1.4公頃
- 將提供約700個單位
- 預料2024年第一季推出招標
「樂建居」兩用地預計完工時間
- 2028年至2029年
「樂建居」東涌用地位於122區(紅圈)。
「樂建居」柴灣用地位於祥民道(紅圈)。
「樂建居」將參照現行居屋綠白表申請資格。資料圖片
「樂建居」將參照現行居屋綠白表申請資格。資料圖片
「樂建居」發展商可為準買家提供按揭安排。資料圖片
其中一幅公布的「樂建居」土地位於柴灣祥民道。禇樂琪攝
其中一幅公布的「樂建居」土地位於柴灣祥民道。禇樂琪攝
「樂建居」單位面積
- 最低實用面積為26平方米（近280平方呎）
- 至少7成單位實用面積不小於34.8平方米（近375平方呎）
「樂建居」單位價格折扣
- 樂建居單位將以市價65折出售。
「樂建居」申請資格將參照居屋
「樂建居」將沿用現行居屋申請資格及綠表白表分配比例，而現行居屋申請資格及轉讓限制。另外，若個別發展商希望以其土地協助特定目標群組置業，政府將經過審批後，容許發展商在居屋的資格準則之上作出微調。
現行居屋申請資格如下
綠表申請資格：
- 年滿18歲
- 房委會轄下公屋住戶
- 房協轄下甲類出租屋邨住戶
- 房委會轄下中轉房屋認可居民
- 持有由房委會或市建局發出有效《綠表資格證明書 ─ 衹適用於居屋第二市場計畫》
- 房委會「長者租金津貼計畫」受惠者
- 持有由房委會發出有效《保證書》的房屋署屋宇事務助理職系人員
白表申請資格：
- 年滿18歲，居港滿7年
- 私營房屋住戶
- 房委會轄下公屋、房協轄下出租屋邨或任何資助房屋計畫單位住戶的家庭成員
- 透過房委會轄下「租置計畫」購得單位不足10年內的業主，及其戶籍內的所有認可家庭成員
以下4類人士不符合申請資格
- 「有條件租約」住戶
- 以按月暫准居住證形式租住房委會過渡性暫租住屋單位住戶
- 房協乙類出租屋邨住戶
- 以按月暫准居住證形式租住房協過渡性暫租住屋單位住戶
白表申請人入息及資產限額
單身人士
- 入息限額：31,000元
- 資產限額：735,000元
二人或以上家庭
- 入息限額：62,000元
- 資產限額：1,470,000元
「樂建居」銷售安排
發展商在房屋局批准單位的售價後，須在1個月內將單位一次過推出銷售。
「樂建居」按揭安排
發展商可自行向準買家提供按揭安排。
政府同時會與按揭證券有限公司商討，能否為買家提供按揭保險，以取得更高按揭成數。
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