利嘉閣研究部主管陳海潮表示,一手新盤小休一月後料再次起動,在大型新界盤熱銷下,預料一手買賣登記可扭轉五月不足千宗的淡勢,由本月再起步,並料可連月轉旺,級級而上。綜合土地註冊處數據所得,2023年五月全港共錄942宗一手私人住宅買賣登記,較四月的1511宗大減38%,連跌兩個月並跌破千宗關口,創近3個月低位,反映一手市場交投有所轉緩。五月份登記總值相應急挫58%,錄108.66億,為近3個月最少。

按樓盤分類,大埔UNIVERSITY HILL 2A期於五月份錄得327宗登記,成為月內登記量最多的一手私宅項目,登記總值達23.26億,平均每宗登記約711萬;其次為屯門飛揚1期的87宗。至於排行榜內上月平均每宗買賣成交價最高者為長沙灣西維港匯1期的3399萬;而飛揚1期的422萬元則為較低平均價者。

展望六月份市況,陳海潮指出,新界區屯門再有大型細價盤應市登場,且首批推出便即日沽清,加上五月下旬銷售而計入六月份的登記,預期本月一手私宅買賣登記量將再次回升,重越千宗以上,上試1200宗水平,按月料反彈27%。至於市場上所見,屯門新盤銷情理想,料加推繼續錄得好成績,而月內洪水橋亦有大型新盤有機會開售,勢必令七月的一手登記量進一步轉旺,再挑戰今年高位。

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