美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,啟德區為近年政府銳意發展的市區區域,潛力優厚,故吸納大批買家在區內置業,而是次Henley Park以現樓形式推售,加上戶型多元化,將吸引各類型客戶,包括上車客、換樓客,以及長線投資者垂青,料租金回報約3厘。由於首批單位訂價吸引,故預料項目具有加價加推空間,並有望即日沽清。

布少明指出,Henley Park首批推售的單位涵蓋開放式至3房戶型,選擇充足,相信可受到上車用家、家庭換樓客垂青,加上啟德區發展潛力優厚,租務需求龐大,故亦將受到長線投資客鍾情,料佔比約3成,估計項目的租金亦可達每呎50元水平,租金回報近3厘。

事實上,項目以現樓方式推出,買家對用料及質素更具信心,由於物業鄰近體育園及景觀吸引,而且區內設大型商場,加上鄰近港鐵站,交通方便。參考目前同系列的The Henley的呎價,是次推出的Henley Park的單位訂價貼市及具加價加推空間。

布少明預期,踏入下半年,相信將有多個樓盤陸續推出,7月份一手成交量有望重上至2000宗的活躍水平,二手市場樓價在短期鞏固及調整後,將有望重現升勢。

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