中原區域營業經理敖國偉表示,一手新盤低價搶客,二手交投持續受壓。沙田及大圍區6月共錄約76宗成交,沙田市中心本月暫錄2宗成交,最新錄沙田中心本月首宗成交,為G座中層B室,面積297方呎,2房間隔,放盤時叫價約565萬,放盤約一星期時間,日前以525萬將單位沽出,呎價17677元。

中原敖國偉指,新買家為上車客,見單位交通方便,鄰近大型商場,單位亦有靚裝修,即把握機會入市單位自住,原業主於2020年6月以565萬買入單位,持貨3年,帳面蝕讓40萬,單位期內貶值約7%。

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