中原元朗副區域營業經理王勤學表示,金管局新近放寬自住物業最高按揭成數,首期減輕,料對買家入市決定有一定的推動作用,惟近期新盤接連推售,亦大多採低價策略,購買力匯聚一手市場,加上環球經濟及息口未明朗,令二手交投持續受壓。

王勤學表示,元朗區本月暫錄約24宗二手買賣,市況仍然淡靜。朗庭園新近錄得1座高層H室,面積396方呎,2房間隔,原本叫價550萬,減價20萬,以530萬沽出,呎價13384元。

據悉,原業主則於2007年8月以135萬買入單位,持貨16年,帳面獲利395萬,升值2.9倍。

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