內房危機仍未解決,《彭博》報道,中央正考慮放寬一線城市的購房限貸政策,容許目前名下沒有物業的市民,可獲首套房的首付及貸款待遇,意味北京、上海等大城市的置業需求將獲得釋放。
內房股逆市造好,碧桂園(2007)升3.7%收報9.25元;龍湖集團(960)升3.2%報16.34元;越秀地產(123)升3.2%報8.79元;新城發展(1030)升2.9%報1.4元。
名下無物業視首套房買家
彭博引述消息人指報道,當局正考慮採取「認房不認貸」政策,當市民名下沒有物業,購房時便可視為首套房買家,可享較低首付及貸款利率。
現例「認貸又認房」
目前一線城市的樓市政策是「認貸又認房」,只要市民曾經進行貸款,即使已還清及完成出售物業,一律以非首套房對待,例如在北京,第二次購房需要支付80%首付,較首套房的40%首付高很多。
報道指,過去幾個月,部分國有銀行已向監管機構提交了房貸數據及意見,並指目前計劃正在討論中,尚未獲得批准。
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分析料刺激有限 倡減房貸利率
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近日中央不斷放話,以穩定經濟復甦信心,人民銀行貨幣政策司司長鄒瀾日前表示,考慮到房地產市場供求關係已經發生深刻變化,過去在市場長期過熱階段陸續出台的政策「存在邊際優化空間」。