Previous Next

居屋2023|房委會公布「居屋2023」,推出6個屋苑,共9,154個單位,包括啟德啟悅苑、觀塘安楹苑、安麗苑和安樺苑、屯門兆翠苑及元朗朗天苑,7月31日起接受申請。

今期居屋「樓王」是啟德啟悅苑,合共提供2,046伙,單位售價由223萬元至494萬元,平均呎價為9,390元。啟悅苑座落市中心,雖然呎價在同期居屋屋苑中最貴,但其地理、交通、社區設施等配套優勢亦非常明顯。

居屋2023.啟悅苑|為今期樓王 5大賣點完勝

啟德啟悦苑5大賣點。
啟德啟悦苑5大賣點。
1.距宋皇臺站不足100米,交通極方便。
1.距宋皇臺站不足100米,交通極方便。
2.鄰近有多條巴士線,通往各區。
2.鄰近有多條巴士線,通往各區。
3.毗連九龍城,飲食購物一應俱全。
3.毗連九龍城,飲食購物一應俱全。
4.料劃入名校網,涵蓋喇沙書院等學校。
4.料劃入名校網,涵蓋喇沙書院等學校。
5.多個文娛康樂設施正在興建。
5.多個文娛康樂設施正在興建。

 居屋2023.啟悅苑|售價由223萬元起

新發展項目啟悅苑的模型。
新發展項目啟悅苑的模型。
啟德啟悅苑相隔港鐵宋皇臺站A出口及D出口不足100米。陳俊豪攝
啟德啟悅苑相隔港鐵宋皇臺站A出口及D出口不足100米。陳俊豪攝
港鐵宋皇臺站D出口。陳極彰攝
港鐵宋皇臺站D出口。陳極彰攝
港鐵宋皇臺站A出口。陳極彰攝
港鐵宋皇臺站A出口。陳極彰攝
啟悅苑鄰近正在興建的「啟德體育園」。陳極彰攝
啟悅苑鄰近正在興建的「啟德體育園」。陳極彰攝
啟悅苑合共提供約2046伙,單位售價由223萬至494萬,平均呎價為9390元。陳極彰攝
啟悅苑合共提供約2046伙,單位售價由223萬至494萬,平均呎價為9390元。陳極彰攝

啟悅苑提供2,046伙,實用面積278至287平方呎的單位有651伙;375至393平方呎的單位有899伙;而459至475平方呎的單位有496伙。單位售價由223萬元至494萬元,平均呎價為9390元。

交通方面,啟悅苑相隔港鐵宋皇臺站A出口及D出口不足100米,約10秒便可從家跑到地鐵站,交通極為方便。啟悅苑附近亦有宋皇臺公園巴士站、九龍城轉車站,分別有3B、15、21、85X等來往將軍澳、鑽石山、紅磡等地區,而過海綫方面則有106、107、108、116等。

↓↓居屋2023.6個新屋苑簡介↓↓

居屋2023包括6個屋苑,共推逾9000個單位。
居屋2023包括6個屋苑,共推逾9000個單位。
居屋2023.觀塘安楹苑
居屋2023.觀塘安楹苑
居屋2023.觀塘安麗苑
居屋2023.觀塘安麗苑
居屋2023.觀塘安樺苑
居屋2023.觀塘安樺苑
居屋2023.屯門兆翠苑
居屋2023.屯門兆翠苑
居屋2023.元朗朗天苑
居屋2023.元朗朗天苑
居屋2023.啟德啟悅苑
居屋2023.啟德啟悅苑
新建居屋單位 「出售居者有其屋計劃單位 2023」(「居屋 2023」)。(政府新聞處)
新建居屋單位 「出售居者有其屋計劃單位 2023」(「居屋 2023」)。(政府新聞處)
朗天苑的模型。(房委會提供)
朗天苑的模型。(房委會提供)
朗天苑C座1樓至24樓及26樓至49樓4號單位的模型。(房委會提供)
朗天苑C座1樓至24樓及26樓至49樓4號單位的模型。(房委會提供)
兆翠苑的模型。(房委會提供)
兆翠苑的模型。(房委會提供)
兆翠苑B座5樓至26樓5號單位的模型。(房委會提供)
兆翠苑B座5樓至26樓5號單位的模型。(房委會提供)
安樺苑的模型。(房委會提供)
安樺苑的模型。(房委會提供)
安樺苑B座1樓至28樓17號單位的模型。(房委會提供)
安樺苑B座1樓至28樓17號單位的模型。(房委會提供)
安麗苑的模型。(房委會提供)
安麗苑的模型。(房委會提供)
安麗苑A座1樓至25樓22號單位的模型。(房委會提供)
安麗苑A座1樓至25樓22號單位的模型。(房委會提供)
安楹苑的模型。(房委會提供)
安楹苑的模型。(房委會提供)
安楹苑A座1樓至26樓3號單位的模型。(房委會提供)
安楹苑A座1樓至26樓3號單位的模型。(房委會提供)
啟悅苑的模型。(房委會提供)
啟悅苑的模型。(房委會提供)
啟悅苑A座1樓至31樓12號單位的模型。(房委會提供)
啟悅苑A座1樓至31樓12號單位的模型。(房委會提供)

居屋2023.啟悅苑|附近有簡約公屋落成

值得留意的是,政府擬於啟悅苑相距約500米的世運道興建「簡約公屋」,合共提供10,700個單位,預料容納3萬人口。簡約公屋最快可於2024年1月動工,預料第一期項目將於2026年第一季完工,與啟悅苑預計的入伙時間(2025年10月31日)相約,有意購入啟悅苑買家需留意屆時公共交通擠塞的可能性。

啟德將興建簡約公屋。資料圖片
啟德將興建簡約公屋。資料圖片
正在興建的「啟德體育園」。資料圖片
正在興建的「啟德體育園」。資料圖片
「啟德地下購物街」全長約1,500米,當中最近啟德站一段已落成。資料圖片
「啟德地下購物街」全長約1,500米,當中最近啟德站一段已落成。資料圖片
政府亦擬於啟德沐安街興建一所設有30間課室的小學,以重置浸信會天虹小學。(立法會文件截圖)
政府亦擬於啟德沐安街興建一所設有30間課室的小學,以重置浸信會天虹小學。(立法會文件截圖)
龍津石橋保育長廊。(立法會文件截圖)
龍津石橋保育長廊。(立法會文件截圖)

居屋2023.啟悅苑|料屬34校網 多中小學名校

康樂、文娛配套方面,居民屆時亦可享用啟德新發展區一帶的配套設施,包括正興建的「啟德體育園」、「啟德地下街」、「龍津石橋保育長廊」等。當中的「啟德地下購物街」全長約1,500米,當中最近啟屬34校網德站一段已落成,其餘預計於未來數年至2029年間逐步落成啟用。市民可由宋皇臺站與九龍城步行前往啟德站與新蒲崗一帶,沿途亦可享用購物長廊的設施。

居屋2023︱新居屋7.31起申請 推6屋苑逾9000單位 最平149萬入場(附申請詳情)

學校配套方面,啟悅苑預計屬34校網,區內有多間全港頭100名之內的小學,包括保良局何壽南小學、聖羅撒學校、協恩中學附屬小學和陳瑞祺(喇沙)小學。中學方面,九龍城屬於傳統名校區,區內共有16間BAND1中學,包括拔萃男書院、喇沙書院、瑪利諾修院學校、華英中學等多間傳統名校。政府亦擬於啟德沐安街興建一所設有30間課室的小學,以重置浸信會天虹小學。

↓↓居屋2023|安楹苑、安樺苑、安麗苑5大賣點↓↓

安楹苑、安樺苑、安麗苑5大賣點。
安楹苑、安樺苑、安麗苑5大賣點。
1.座落九龍,入場費由169萬元起。
1.座落九龍,入場費由169萬元起。
2.安楹苑部份單位享維港海景。
2.安楹苑部份單位享維港海景。
3.屋苑附近已留地興建多間學校。
3.屋苑附近已留地興建多間學校。
4.綜合社區大樓設施齊全。
4.綜合社區大樓設施齊全。
5.政府擬在附近建「石礦公園」。
5.政府擬在附近建「石礦公園」。

 ↓↓居屋2023|屯門兆翠苑5大賣點↓↓

屯門兆翠苑5大賣點。
屯門兆翠苑5大賣點。
兆翠苑擁今期居屋最大單位。
兆翠苑擁今期居屋最大單位。
附近巴士網絡完善。
附近巴士網絡完善。
未來附近有西鐵站。
未來附近有西鐵站。
區內文娛配套完善。
區內文娛配套完善。
該區為已發展社區,不乏商店食肆。
該區為已發展社區,不乏商店食肆。

 ↓↓居屋2023|元朗朗天苑4大注意地方↓↓

朗天苑4大注意地方。
朗天苑4大注意地方。
入場費為今期居屋最低。
入場費為今期居屋最低。
為全港最高居屋。
為全港最高居屋。
交通相對不方便。
交通相對不方便。
未來數年要受噪音和沙塵滋擾。
未來數年要受噪音和沙塵滋擾。

記者:陳俊豪

--- 
《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ