居屋2023．啟悅苑︱啟德啟悅苑配套完勝 1分鐘直達港鐵校網、社區設施一文看清

居屋2023｜房委會公布「居屋2023」，推出6個屋苑，共9,154個單位，包括啟德啟悅苑、觀塘安楹苑、安麗苑和安樺苑、屯門兆翠苑及元朗朗天苑，7月31日起接受申請。

今期居屋「樓王」是啟德啟悅苑，合共提供2,046伙，單位售價由223萬元至494萬元，平均呎價為9,390元。啟悅苑座落市中心，雖然呎價在同期居屋屋苑中最貴，但其地理、交通、社區設施等配套優勢亦非常明顯。

居屋2023．啟悅苑｜為今期樓王 5大賣點完勝

啟德啟悦苑5大賣點。

1.距宋皇臺站不足100米，交通極方便。

2.鄰近有多條巴士線，通往各區。

3.毗連九龍城，飲食購物一應俱全。

4.料劃入名校網，涵蓋喇沙書院等學校。

5.多個文娛康樂設施正在興建。

居屋2023．啟悅苑｜售價由223萬元起

新發展項目啟悅苑的模型。

啟德啟悅苑相隔港鐵宋皇臺站A出口及D出口不足100米。陳俊豪攝

港鐵宋皇臺站D出口。陳極彰攝

港鐵宋皇臺站A出口。陳極彰攝

啟悅苑鄰近正在興建的「啟德體育園」。陳極彰攝

啟悅苑合共提供約2046伙，單位售價由223萬至494萬，平均呎價為9390元。陳極彰攝

啟悅苑提供2,046伙，實用面積278至287平方呎的單位有651伙；375至393平方呎的單位有899伙；而459至475平方呎的單位有496伙。單位售價由223萬元至494萬元，平均呎價為9390元。

交通方面，啟悅苑相隔港鐵宋皇臺站A出口及D出口不足100米，約10秒便可從家跑到地鐵站，交通極為方便。啟悅苑附近亦有宋皇臺公園巴士站、九龍城轉車站，分別有3B、15、21、85X等來往將軍澳、鑽石山、紅磡等地區，而過海綫方面則有106、107、108、116等。

↓↓居屋2023．6個新屋苑簡介↓↓

居屋2023包括6個屋苑，共推逾9000個單位。

居屋2023．觀塘安楹苑

居屋2023．觀塘安麗苑

居屋2023．觀塘安樺苑

居屋2023．屯門兆翠苑

居屋2023．元朗朗天苑

居屋2023．啟德啟悅苑

新建居屋單位「出售居者有其屋計劃單位 2023」（「居屋 2023」）。（政府新聞處）

朗天苑的模型。（房委會提供）

朗天苑C座1樓至24樓及26樓至49樓4號單位的模型。（房委會提供）

兆翠苑的模型。（房委會提供）

兆翠苑B座5樓至26樓5號單位的模型。（房委會提供）

安樺苑的模型。（房委會提供）

安樺苑B座1樓至28樓17號單位的模型。（房委會提供）

安麗苑的模型。（房委會提供）

安麗苑A座1樓至25樓22號單位的模型。（房委會提供）

安楹苑的模型。（房委會提供）

安楹苑A座1樓至26樓3號單位的模型。（房委會提供）

啟悅苑的模型。（房委會提供）

啟悅苑A座1樓至31樓12號單位的模型。（房委會提供）

居屋2023．啟悅苑｜附近有簡約公屋落成

值得留意的是，政府擬於啟悅苑相距約500米的世運道興建「簡約公屋」，合共提供10,700個單位，預料容納3萬人口。簡約公屋最快可於2024年1月動工，預料第一期項目將於2026年第一季完工，與啟悅苑預計的入伙時間（2025年10月31日）相約，有意購入啟悅苑買家需留意屆時公共交通擠塞的可能性。

啟德將興建簡約公屋。資料圖片

正在興建的「啟德體育園」。資料圖片

「啟德地下購物街」全長約1,500米，當中最近啟德站一段已落成。資料圖片

政府亦擬於啟德沐安街興建一所設有30間課室的小學，以重置浸信會天虹小學。（立法會文件截圖）

龍津石橋保育長廊。（立法會文件截圖）

居屋2023．啟悅苑｜料屬34校網多中小學名校

康樂、文娛配套方面，居民屆時亦可享用啟德新發展區一帶的配套設施，包括正興建的「啟德體育園」、「啟德地下街」、「龍津石橋保育長廊」等。當中的「啟德地下購物街」全長約1,500米，當中最近啟屬34校網德站一段已落成，其餘預計於未來數年至2029年間逐步落成啟用。市民可由宋皇臺站與九龍城步行前往啟德站與新蒲崗一帶，沿途亦可享用購物長廊的設施。

居屋2023︱新居屋7.31起申請推6屋苑逾9000單位最平149萬入場（附申請詳情）

學校配套方面，啟悅苑預計屬34校網，區內有多間全港頭100名之內的小學，包括保良局何壽南小學、聖羅撒學校、協恩中學附屬小學和陳瑞祺（喇沙）小學。中學方面，九龍城屬於傳統名校區，區內共有16間BAND1中學，包括拔萃男書院、喇沙書院、瑪利諾修院學校、華英中學等多間傳統名校。政府亦擬於啟德沐安街興建一所設有30間課室的小學，以重置浸信會天虹小學。