屯門兆翠苑地盤。何健勇攝

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居屋2023︱房委會公布「居屋2023」，推出6個新建屋苑，共9,154個單位，7月31日起接受申請，《星島頭條》記者親身到屯門兆翠苑實地考察。兆翠苑位於恒富街26號，鄰近兩個輕鐵站，更擁有6個新居屋屋苑中面積最大的單位，達518呎。

屋苑附近有不少公園、遊樂場、商場、學校等社區設施，惟需等入伙後約5年後才可享港鐵屯門南延綫「第16區站」優勢，料成「搶手」新居屋屋苑之一。

↓↓居屋2023｜屯門兆翠苑5大賣點↓↓

屯門兆翠苑5大賣點。

兆翠苑擁今期居屋最大單位。

附近巴士網絡完善。

未來附近有西鐵站。

區內文娛配套完善。

該區為已發展社區，不乏商店食肆。

房委會公布「居屋2023」，推出6個新建屋苑，共9,154個單位，7月31日起接受申請。何健勇攝

《星島頭條》記者親身到屯門兆翠苑實地考察。何健勇攝

屯門兆翠苑有2座，分別樓高32層及28層，共提供518個伙單位。何健勇攝

兆翠苑位於恒富街26號，鄰近兩個輕鐵站。何健勇攝

兆翠苑位於屯門河末端，屋苑附近為南浪海灣、御海灣等私人屋苑。何健勇攝

居屋2023．兆翠苑︱伙數、上車價錢

屯門兆翠苑有2座，分別樓高32層及28層，共提供518個伙單位，實用面積由281呎至518呎，當中446呎至518呎的大單位佔單位數量21%；而374呎至389呎的中型單位佔約一半，約49%；至於281呎至297呎的小型單位則佔約21%。

當中281呎的小型單位售價為約179萬，白表買家以10%首期計，只需約17.9萬元便可上車；而綠表買家以5%首期計，只需8.95萬元便可上車，建議呎價為每平方呎6,800元，預計關鍵日期為2025年4月30日。

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兆翠苑B座5樓至26樓5號單位的模型。（房委會提供）

兆翠苑的模型。（房委會提供）

兆翠苑A座標準樓層平面圖（2至29樓）。（房委會文件截圖）

兆翠苑B座標準樓層平面圖（6至26樓）。（房委會文件截圖）

發展項目的布局圖。（房委會文件截圖）

發展項目的位置圖。（房委會文件截圖）

發展項目的鳥瞰圖片。（房委會文件截圖）

居屋2023．兆翠苑︱地理位置、交通配套

兆翠苑位於屯門河末端，屋苑附近為南浪海灣、御海灣等私人屋苑、對面則是九巴及城市屯門車廠、前方是屯門避風塘。交通方面，兆翠苑鄰近「屯門泳池」及「豐景園」兩個輕鐵站，前往兩站的步行距離也不多於5分鐘。

接港鐵的建造時間表，屯門南延綫將於今年內展開建造工程，當中鄰近屋苑的「第16區站」料2030年開通，換言之準買家需在入住單位約5年以上才能享用更便捷的鐵路交通服務。

「第16區站」料於2030年開通

因此在過渡期間，居民出入仍需依靠乘搭5個輕鐵站至屯門站轉乘屯馬綫，或者乘搭巴士及小巴，包括962號巴士前往中環及銅鑼灣；259D前往九龍灣、觀塘等九龍東地區；260C前往葵荃青一帶；41號小巴前往仁愛街市、屯門中央廣場等；以及港鐵巴士前往港鐵屯門站。

值得留意的是，屯門游泳池的現址屆時會因興建「第16區站」，並於現時屯門高爾夫球中心練習草坪的位置重置，居民將來或需步行約20分鐘或乘車才能到達新建成的游泳池。

兆翠苑鄰近「屯門泳池」及「豐景園」兩個輕鐵站，前往兩站的步行距離也不多於5分鐘。何健勇攝

41號小巴前往仁愛街市、屯門中央廣場等。何健勇攝

259D前往九龍灣、觀塘等九龍東地區；A33或E33P前往機場。何健勇攝

「第16區站」擬設的出入口位置。（港鐵網站截圖）

屯門南延綫的走線。（港鐵網站截圖）

屯門游泳池將於現時屯門高爾夫球中心練習草坪的位置重置，而屯門高爾夫球中心練習草坪於歴奇公園現址重置。（港鐵網站截圖）

居屋2023．兆翠苑︱購物、商店、社區設施

由於屋苑附近本身是已發展的社區，附近亦有其他私人屋苑，因此也不乏餐廳、小型商店、超級市場等，更鄰近「綠在屯門」便利居民回收，惟居民若需「買餸」，則需步行約15分鐘前往友愛邨街市。雖然選擇不算多，但亦應能滿足居民一般購買日常用品的需求。

其他社區配套方面，附近不但有屯門游泳池，更有多個公園及遊樂場，步行約10分可到達湖山河畔公園、海皇路竉物公園、豐安街兒童遊樂場、屯門游泳池壁球場、友愛體育館，亦有足球場及數個籃球場。

步行約20分鐘，更可前往青山灣海濱長廊以及屯門海濱花園，前者可欣賞屯門避風塘及青山灣景色；後者的屯門碼頭海濱長廊則是本地電影《幻愛》的取景地，更是觀賞日落的好去處。

附近不乏餐廳、小型商店、超級市場等。何健勇攝

雖然選擇並不算多，但亦應能滿足居民一般購買日常用品的需求。何健勇攝

屋苑附近本身是已發展的社區，附近亦有其他私人屋苑。何健勇攝

相信在入住多年後，當「第16區站」發展，才會有較大型商場落成。何健勇攝

屋苑馬路對面是青山灣消防局。何健勇攝

重建的屯門游泳池。（港鐵網站截圖）

居屋2023．兆翠苑︱小學71校網 共15間小學可選

兆翠苑預計屬於屯門東71校網，區內合共有15間小學可選擇，包括順德聯誼總會何日東小學、保良局西區婦女福利會馮李佩瑤小學、仁濟醫院何式南小學、中華基督教會拔臣小學、東華三院鄧肇堅小學等。

中學方面，屋苑附近有順德聯誼總會譚伯羽中學、順德聯誼總會梁銶琚中學、路德會呂祥光中學及嗇色園主辦可藝中學等。

↓↓居屋2023．6個新屋苑簡介↓↓

1. 居屋2023．觀塘安楹苑

2. 居屋2023．觀塘安麗苑

3. 居屋2023．觀塘安樺苑

4. 居屋2023．屯門兆翠苑

5. 居屋2023．元朗朗天苑

6. 居屋2023．啟德啟悅苑

 ↓↓居屋2023｜啟悅苑5大賣點↓↓

啟德啟悦苑5大賣點。

1.距宋皇臺站不足100米，交通極方便。

2.鄰近有多條巴士線，通往各區。

3.毗連九龍城，飲食購物一應俱全。

4.料劃入名校網，涵蓋喇沙書院等學校。

5.多個文娛康樂設施正在興建。

 ↓↓居屋2023｜安楹苑、安樺苑、安麗苑5大賣點↓↓

安楹苑、安樺苑、安麗苑5大賣點。

1.座落九龍，入場費由169萬元起。

2.安楹苑部份單位享維港海景。

3.屋苑附近已留地興建多間學校。

4.綜合社區大樓設施齊全。

5.政府擬在附近建「石礦公園」。

 ↓↓居屋2023｜元朗朗天苑4大注意地方↓↓

朗天苑4大注意地方。

入場費為今期居屋最低。

為全港最高居屋。

交通相對不方便。

未來數年要受噪音和沙塵滋擾。

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