《2021年業主與租客（綜合）（修訂）條例》自去年1月22日生效至今逾一年，民社服務中心今日（30日）發表有關租管條例實施及保障調查，發現劏房違例情況嚴重，逾80%受訪劏房戶遭業主濫收水電費、雜費等，惟只有不足一成租戶舉報業主，近60%擔憂舉報後會被業主逼遷或秋後算帳。
民社服務中心7月訪問了205名劏房居民，其中約半受訪者在租管條例去年1月22日實施後，與業主訂立書面租約；33%人的租約則於條例生效前訂立，不受條例保障；其餘16%人則無訂立書面租約。
民社服務中心7月訪問了205名劏房居民，發現劏房業主違例濫收水電費的情況十分普遍。資料圖片
租管條例生效後，劏房戶被濫收水電費等情況仍十分普遍。資料圖片
本港劏房問題仍十分嚴重。資料圖片
不少劏房戶因擔心舉報業主濫收費後會遭逼遷，被迫噁忍。資料圖片
團體促政府提供保密的舉報渠道。
84.4%受訪劏房戶仍遭業主濫收水電費等
調查結果發現，受條例保障的劏房住戶中，84.4%受訪者指仍面對業主違法行為。濫收水電方面，54%受訪家庭每平方米水費超過12元，亦有人被收取每度1.5元電費。逾80%受訪者指，業主收取水電費時無提供相應帳單副本。有租客更被濫收其他費用，受訪者李女士( 化名 )早前發現業主違法向她收取垃圾費用，故試圖追討賠償但遭到拒絕，最終差餉物業估價署介入才奏效。
建議當局設立更保密的舉報途徑
民社服務中心指，近半受訪者認為租管條例對劏房租客無幫助，主因是難以執法、阻嚇力不足，以及政府角色被動等。團體提出多項建議，包括加強宣傳和教育；差估署可增加主動巡查次數及頻率，特別是針對高風險區域，及早發現和處理違法行為；建議當局設立更保密的舉報途徑，讓租客能夠安心舉報業主違法行為，增加執法的效果和公眾參與。
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