中央政治局會議支持內房,令行業出現曙光,不過恒隆集團(0010)董事長陳啟宗表明,未打算此時平買內房資產,「佢唔掂係有原因,可能有『基因』問題」,不認為可以接手本身布局不利的資產。

寧自己買靚地

陳啟宗指出,不打算收購已營運的內房資產,表明部分項目「唔掂係有原因,唔好對自己咁有信心,人哋唔掂我搞得掂」,形容是「基因問題」,包括地點、定位不當,又或項目建築規劃出錯,「我哋憑乜本事去改變?」他指,現時收購的選擇很多,「自己搵靚地去買,仲著數都未定。」

恒隆行政總裁盧韋柏補充,歡迎政治局會議提出振興經濟,但由於恒隆的物業項目主要是公寓,很多放寬住宅市場的措施未必有幫助,希望與政府溝通,尋求一些優惠。

奢侈品騰空飛 跑贏消費市場

對於內地零售整體復甦未如預期強勁,陳啟宗指出,一般性消費市道的確較疲弱,主要被網購所取代,但恒隆主打的奢侈品消費則可以「騰空飛」,兩者表現差距非常大。

料下半年內房租金收入放緩

今年上半年恒隆地產(0101)內地租金收入按年升6%,但撇除人民幣貶值因素,以人民幣計價則上升13%。陳啟宗指出,恒隆在過去20年的內地租金收入,以人民幣計均未曾下跌,即使有時侯奢侈品市場較弱,亦可靠寫字樓租金支撐整體收入。他估計,下半年表現未必如上半年好,但仍有一定程度的增長,每全年內地租金收入有望再度創出歷史新高。

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