中原高級分行經理謝家偉表示,荃灣映日灣2座高層J室,面積284方呎,1房間隔,正望汀九橋海景,叫價670萬元,獲內地專才垂青,議價後以642萬元成交,呎價22,606元,造價創屋苑一房單位今年新高,惟仍較高位700萬元低約8%。謝家偉指,買家為內地專才,原本睇租盤,被上述海景所吸引,因打算留港長期發展,見屋苑位置便利,於是棄租轉買,購入上址。

據悉,買家需要先繳付30%辣招稅,料住滿七年可獲退還大部份置業稅,原業主則於2019年以591.9萬元一手買入單位,持貨4年轉售,帳面獲利50.1萬元,單位升值8.5%。

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