經過疫情打擊後,商廈市場吹淡風,空置率創歷來新高,在市況處低谷時之際,有外資公司有意減磅,放售旗下貴重的核心甲廈物業,本報獲悉,英資公司置地罕有放售中環交易廣場第3座全幢甲廈,每方呎叫價3.8萬元,索價達160億元,成為近年來中環區罕見的大手放盤,市場矚目。

近日,多家發展商接獲由一家外資行推介的實盤,英資置地公司放售旗下交易廣場第3座全幢,樓高33層,每方呎叫價3.8萬,以總樓面約430,802方呎計算,意向價達160億元,項目提供120個車位,該家外資代理強調「極珍罕放盤」,鼓勵發展商「勇於試價」,除了本港大型發展商外,內地金融機構以及外資基金亦是目標客,事實上,市場上多家內地金融機構,一直有意在中環核心區尋找全幢甲廈,建立旗艦大本營,是次放售為提供他們良好進駐中環的機會。

有代理指出,2019年初商廈高峰期,該廈呎租高見170元,當時難有大面積空置,用戶難於找到心議單位,即使現時經過逾3年疫情,該廈出租目前仍然高逾90%,租盤主要集中低層單位,其中6樓及7樓全層面積約10,707方呎,意向呎租128元。

近期,整體投資市場淡靜,商廈市況見慘況,尤其經過疫情三年洗禮,不少外資機構離港赴往新加坡設立據點,由於缺乏剛性需求,企業新租賃以及擴張規模大為減少,市場以搬遷續租立導,以致本港寫字樓空置率近年急速上,根據世邦魏理仕資料顯示,上半年整體空置率升0.4個百分點,目前處於15.7%水平,屬於歷來新高。 

《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ