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房委會公布日前最新公屋輪候數字,今年第二季平均輪候時間為5.3年,長者一人申請者則為3.9年,與首季的數字相同。房屋局局長何永賢今日(12日)在電視節目表示,若要令輪候時間降至5年以下,必須待3萬個簡約公屋單位於2026至2027年全部落成,相信屆時整體公屋平均輪候時間可降至4.5年。她亦強調,選擇排新界隊會較排市區隊快半年至一年。

房屋局局長何永賢表示,若要令輪候時間降至5年以下,必須待3萬個簡約公屋單位於2026至2027年全部落成。資料圖片
房屋局局長何永賢表示,若要令輪候時間降至5年以下,必須待3萬個簡約公屋單位於2026至2027年全部落成。資料圖片
她亦強調,選擇排新界隊會較排市區隊快半年至一年。資料圖片
她亦強調,選擇排新界隊會較排市區隊快半年至一年。資料圖片
何永賢指油塘新盤「親海駅II」平均呎價不足1.5萬元,是個別發展商的銷售手法。資料圖片
何永賢指油塘新盤「親海駅II」平均呎價不足1.5萬元,是個別發展商的銷售手法。資料圖片
至於長者輪候時間連續四季維持3.9年,她則認為與6成長者排市區隊有關。資料圖片
至於長者輪候時間連續四季維持3.9年,她則認為與6成長者排市區隊有關。資料圖片
她相信在2026/27年建成3萬個簡約公屋後,整體輪候時間的趨勢一定是會向下。資料圖片
她相信在2026/27年建成3萬個簡約公屋後,整體輪候時間的趨勢一定是會向下。資料圖片

何永賢表示,在她接任時的公屋平均輪候時間為6年,而數字上已由過往的5.6年降至今年首季的5.3年。她解釋指新界3個大型屋邨落成,消化了相當多的輪候人數,但數字會有波動。她認為輪候時間是會有「上上落落」的情況,但相信當持續加大建屋量,以及在2026/27年建成3萬個簡約公屋後,整體輪候時間的趨勢一定是會向下。

何永賢亦強調,選擇輪候新界公屋必定會較輪候市區公屋快約6個月至1年。 至於長者輪候時間連續四季維持3.9年,她則認為與6成長者排市區隊有關,她解釋指很多長者原本居住在市區,要搬至新社區會有適應問題,因此很多長者不願離開原來的社區。

油塘新盤平賣屬發展商銷售手法 整體樓市仍要觀望

至於有房委會委員提出收緊公屋富戶政策,何永賢則表示會審慎考慮,因為房委會的宗旨是幫助弱勢當時才將政策設為60歲 ,擔心隨意改動政策升至65歲會「擾民」,亦指有收到其他房委會委員有不同意見,因此需作多方面考慮。 

油塘新盤「親海駅II」平均呎價不足1.5萬元,被問到樓市是否有下跌趨勢,何永賢指個別發展商的銷售手法,整體樓市仍要觀望。她表示以往售賣居屋超額認購27倍, 即當中有26倍的申請者「買唔到」,相信是發展商看到市民在這價位有購買力的人士需求。

對於發展商一再要求撤辣,何永賢則指整個經濟環境在變動,利息上升等因素會影響大家入巿的意欲、是趨向較審慎。在負擔力方面,以400多萬的樓價為例,每月供款佔家庭收入中位數73%,比2003年時的20年平均數約50%仍然較高。她表示政府已就上車盤 的細單位放寬按揭成數,相信多管齊下的政策會有助市民置業。

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