苦主陳小姐去年中打算與男友租屋，因而上網搵盤。

陳小姐睇中沙田第一城的單位。

陳小姐就約業主睇樓。 ​

陳小姐曾詢問裝修及養寵物問題。

對方當時表示沒有問題。

單位是兩房的清水樓。

屋內空無一物。

廚房亦簡陋。 ​

由於單位比同區平，因此陳小姐決定租用。

當時「業主」曾問陳小姐要不要打釐印。

因為陳小姐不清楚區別，最終同意業主不打釐印。

由於不打釐印，租金由11,000元減至10,600元。 ​

大律師陸偉雄指打釐印，業主需要交物業稅。 ​

某一日陳小姐沖涼期間，發生業主闖入屋事件。

陳小姐聽到有人拉開鐵閘。 ​

有人用鎖匙開門入屋。 ​

陳小姐當時衣衫不整，下身更沒有穿褲。 ​

該自稱是業主的男子表示有權不讓陳小姐居住。 ​

該男子指田土廳有其資料。

又爆粗騷擾。

該男子趕陳小姐離開。

陳小姐報警求助。

雙方各執一詞。

原來當日向陳小姐出租房屋的人，並非業主。

有指真正業主欠債。

陳小姐被影響居住權益。

陳小姐擔心業主的私人問題會影響自己。

每日提心跳膽要等男友一同返家。

原簽訂租約的男子曾承諾作出賠償，但最終反口。

陳小姐只想私下和解，不想對簿公堂。

不過業主一方否認曾作出滋擾。

之後又玩失蹤。

《東張西望》主持王嘉慧曾聯絡鄭先生。

對方指自己要業主的代理人，又表示業主知道出租一事。

對業主要求陳小姐搬走，鄭先生避重就輕，將責任推向租客。

大律師陸偉雄建議租客告業主破壞租約。

又建議租客為自保，最好是打釐印。

苦主「陳小姐」去年在網上見到放租，就私下相約「業主」鄭先生睇樓，兩房單位因是清水樓，不包裝潢傢俱，租金為每月11,000元，當時陳小姐曾詢問可否養寵物、鑽牆等，「業主」指只要天花板不塌便沒有問題。之後問陳小姐是否要打釐印，陳小姐稱因不清楚分別，所以最終同意不打釐印，而獲每月減租400元。

陌生人闖入逼遷

但陳小姐某日沖涼時聽到有人開門，最初以為是男友返家，當時衣衫不整的她，驚見一陌生男子入屋，對方自稱是該屋業主，又爆粗趕陳小姐離開，最終要報警求助。而與陳小姐簽訂租約的男子，只叫陳小姐不要開門。陳小姐表示聽聞業主有債務問題，亦曾被人公開追數，因此擔心人身安全搬遷，而原與她簽訂租約的男子表示願意解決租務糾紛，退還租金，但到交吉約定日子卻反口，否認單位曾被「業主」上門騷擾，更要求陳小姐作出賠償。節目持王嘉慧曾聯絡鄭先生，對方稱自己是業主的代理人，業主是其兒子，鄭先生指兒子知道放租一事，又反控陳小姐提早搬遷，已沒有追討毀約金已好文明。
 

業主已破壞租約

大律師陸偉雄指租客有權向業主退回費用及追討搬遷賠償，因業主要提供一個安寧的環境讓租客居住，但業主已破壞租約。假如業主沒有打釐印，對租客而言是欠缺保障，因此建議租客可自行去打釐印，如日後業主違規，因合約已打釐印，便會獲得法律保障。

【其他文章】：

東張西望丨中年老闆堅稱無性騷擾多名女學生 未拍攝已向TVB發律師信

東張西望丨女實習生被老闆伸脷狼吻多次性騷擾 報警一年未結案再有4學生遭毒手

東張西望丨63歲婦人村內遭水牛撞飛再被踩！ 畫面極驚慄彷如電影情節

東張西望丨新興防水工程劏客有手尾 李旻芳搵騙徒對質有驚人發現

《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ