長實發展的油塘新盤親海駅系列突然改變銷售策略,原準備以招標形式出售的親海駅II特色複式單位,今日公布改為公開發售,今周將公布價單。

長實執行董事趙國雄表示,集團滿意項目銷情,親海駅I首批銷售時未沽清,反映市場比預計中稍弱,向海單位售價較貴,準買家入市變得謹慎,而揀樓程序變慢,亦反映市民雖有入市意欲,但亦變得小心。

趙國雄指出,親海駅I已售出超過九成,而親海駅系列項目的總體銷情穩定了該盤地區指標性樓盤的位置,集團今次以低價推盤,當然仍會盈利,但不用「賺到盡」,以增加資金流轉,而最重要的是幫助市民「上車」或「轉車」。

市區接連有新盤推出,趙國雄指當然會存在競爭,但集團已經「行船先解纜」,縱使後有「追兵」亦不擔心競爭。

長實營業部首席經理郭子威表示,親海駅II餘下特色單位將以價單形式發售,料周內公布定價。

長實營業經理陳詠慈表示,特色單位涉及28伙複式單位,全部為2房戶,面積501方呎至523方呎。整個親海駅系列累售832伙,吸金約53.6億元。

長實旗下油塘親海駅II首輪銷售一炮沽淸626伙,項目首錄撻訂個案,涉及3宗,當中最大宗為2A22A室,面積718方呎,屬3房戶,單位原成交價為1,121.6萬元,另外2伙為2B10G室及2B20E室,面積為283707方呎,為1房及3房戶,單位原成交價425.6萬元及1,087.8萬元,3伙共涉額2,635萬元,買家共損失131.75萬元定金。

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