融創遭執行逾20億累股價創新低跌破1元淪「毫子股」

內房壞消息不絕，融創中國（1918）被強制逾20億元人民幣，加上上周五公布料中期虧損逾150億元人民幣，拖累股價急瀉近13%創新低，並跌破1元成「毫子股」。至於碧桂園（2007）帳面資金僅夠保交樓，還債能力成疑，更有消息指部分碧桂園債券持有人拒絕展期方案。融創中國現報0.98元，升1%。

內地傳媒在企業訊息平台天眼查發現，融創中國子公司融創房地產近日新增多條被執行人訊息，涉及金額超過20億元人民幣，包括票據追索權糾紛等。融創中國上周五收市後發中期盈警，料上半年虧損150至160億元人民幣，拖累股價跌穿1元，收跌12.6%，報0.97元，創歷史新低。資料顯示，融創房地產累計有730多條被執行人訊息，總金額超過90億元人民幣。

多間內房企業陷入財困。

另一房企富力地產（2777）亦新增2則被執行人訊息，涉及逾31億元人民幣，執行法院為廣州市中級人民法院。富力累計有數十條被執行人訊息，總金額超過113億元人民幣。富力地產現報1.06元，升2%。

另一方面，內地《經濟觀察網》引述碧桂園內部人士報道，碧桂園今年下半年要交付40多萬套房，明年尚有約40萬套待交付。內部人士表示︰「帳戶上資金剛好能基本保障交樓，而前期結算款支付可能還要靠後市銷售。」

該碧桂園內部人士強調，目前集團資金有限，不能隨意兌付，比如部分債權人、供應商謀求個別優先清償，極有可能損害其他方面的利益，令房子走向爛尾，因此想保交樓，公司資金管理不能亂。

有內媒報道指，碧桂園今年下半年要交付40多萬套房。

該名人士表示，雖然碧桂園每日會面對銀行、稅務、供應商、承建商等壓力，但是公司原則「一定優先保交樓」，而每一筆支出需管理層審核是否跟保交樓有關。對此碧桂園表示消息屬實，並且暫無補充。

上周有內地傳媒指，碧桂園提議把9月2日到期的境內債「16碧園05」展期3年分5期兌付。不過據彭博昨日報道，部分碧桂園債券持有人要求，該公司要全額償付下月初到期的境內債。

另一邊廂，彭博引述多名出席上周五龍湖集團（0960）財報會議的分析師表示，龍湖決定償還230億元人民幣短期債務。富瑞分析師估計，該公司每月約20億元人民幣的淨現金流入，基本上可以覆蓋短期到期的債務。
龍湖擬還230億短期債

此外，中國恒大（3333）昨晚（21日）公布，正進行多項改善內部監控工作，並提及該公司表外理財產品，已於2021年8月停止對外銷售，由發起至停售合共募資金額約921億元。

長實北京豪宅盤低市傳價1成開售

另外，內媒《時代財經》報道指，御翠園是長實集團內地房地產業務運作平台和記黃埔的開發項目，整個姚家園項目地塊由和記黃埔於2001年以7億元人民幣奪得，至今開發週期已長達22年。和記地產回覆本報指，此項目開發及建設期較預期緩慢，因一些不能控制因素，包括配合當地規劃變更、相關地鐵基建改道、政府拆遷進度等因素，導致項目建設一直有所調整。事實上，御翠園為逸翠園項目二期，由於項目分期開盤，已分別於2005年及2011年開售，共售出逾1,200個單位，御翠園則為最新一期，開發週期長達22年，全因當地規劃變更所致。

點擊圖片看，長實北京豪宅盤「御翠園」：