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長實發展的油塘新盤親海駅I 及II ,周末共售出40伙,總套現逾3.2億,當中包括分層天台特色戶及全數28伙複式戶。

長實營業部首席經理郭子威表示,對於周末兩日推出的終極單位未能全數沽清感失望,認為現時市場的購買力仍然非常薄弱。親海駅本輪銷售單位均屬原價推售,但市場仍未能完全吸納所推岀的單位,正反映市場上大部分的購買力或已被耗盡,加上近期多個負面消息充斥着市場,包括多幅政府土地接連流標、美聯儲局表示未來仍有加息空間​、本港疫情後經濟復甦未如預期​、加上恒生指數接近年內新低等等,投資氣氛淡靜,亦令到膠著的樓市雪上加霜,導致買家入市更加猶疑,二手成交量亦大幅萎縮。

親海駅I早前開售人龍絡繹不絕:

親海駅I準買家人龍由商場展銷廳內一直延伸至港鐵紅磡站外。
親海駅I準買家人龍由商場展銷廳內一直延伸至港鐵紅磡站外。
親海駅I準買家人龍由商場展銷廳內一直延伸至港鐵紅磡站外。
親海駅I準買家人龍由商場展銷廳內一直延伸至港鐵紅磡站外。
現場秩序井然,氣氛熱鬧。
現場秩序井然,氣氛熱鬧。
有年輕情侶一早到場,邊吃早餐邊排隊揀樓。
有年輕情侶一早到場,邊吃早餐邊排隊揀樓。
親海駅I以「咪走雞價」折實均價15,250元推岀,成功吸引大批買家注視。
親海駅I以「咪走雞價」折實均價15,250元推岀,成功吸引大批買家注視。
親海駅I準買家不乏年輕上車客。
親海駅I準買家不乏年輕上車客。

長實趙國雄:盡快推出黃竹坑港島南岸第3期項目

郭子威指,相信美國利率年內仍有上調的空間,仍可能有一至兩次加幅才會見頂,估計最快明年下半年,才會進入減息週期,相信息口的因素仍會困擾本港樓市,踏入第四季樓價會較為波動,預料波幅約10%。

長實郭子威(圖右)指,項目未能沽清感失望,市場購買力非常薄弱。旁為陳詠慈。
長實郭子威(圖右)指,項目未能沽清感失望,市場購買力非常薄弱。旁為陳詠慈。

即睇親海駅I示範單位:

單位以遊艇及海洋作設計概念。
單位以遊艇及海洋作設計概念。
單位以淺色為主調,帶出近海的生活品味。
單位以淺色為主調,帶出近海的生活品味。
客飯廳地面則以暖色系天然雲石鋪砌。
客飯廳地面則以暖色系天然雲石鋪砌。
大廳空間感強。
大廳空間感強。
設圓形飯枱,突顯高貴感覺。
設圓形飯枱,突顯高貴感覺。
單位設有書房。
單位設有書房。
睡房間隔寬敞方正。
睡房間隔寬敞方正。
睡房牆身均以藍色作主調。
睡房牆身均以藍色作主調。
浴室設有浴缸。
浴室設有浴缸。

長實油塘新盤親海駅I上周日盡推219伙發售,美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明當時表示,親海駅I繼續以低價策略推出,搶佔市場焦點及購買力,加上市場不乏上期未能選購單位的向隅客,故項目料可延續銷情,全數單位有望即日沽清或售出大部分單位。

親海駅I首輪發售219伙,面積273至736方呎,戶型涵蓋1房至3房戶,包括110伙1房、44伙2房及65伙3房;價單定價451萬元至1678萬元,價單呎價16,520元至22,799元。折實售價365.3萬元至1342.4萬元,折實呎價約13,381至18,239元,折實平均呎價約15,939元。

入場單位為1座1樓K室,面積273方呎,價單定價約451萬元,折實售價約365.3萬元,呎價約13,381元。定價最高為1座26樓A室,面積約736方呎,價單定價1,678萬元,折實售價約1,342.4萬元,折實呎價約18,239元。

點擊圖片看,親海駅II示範單位及會所設施:

長實營業部首席經理郭子威(左一)表示,油塘親海駅II頻獲居屋客查詢,對開放式及1房具興趣。
長實營業部首席經理郭子威(左一)表示,油塘親海駅II頻獲居屋客查詢,對開放式及1房具興趣。
圖以第2A座20樓C室為藍本的經改動示範單位,面積447方呎,屬2房戶。
圖以第2A座20樓C室為藍本的經改動示範單位,面積447方呎,屬2房戶。
單位以傳統和式為設計風格。
單位以傳統和式為設計風格。
單位採開放式廚房設計。
單位採開放式廚房設計。
客飯廳以淺色為主調。
客飯廳以淺色為主調。
其中一間睡房改為工作室。
其中一間睡房改為工作室。
主人房間隔四正。
主人房間隔四正。
浴室以灰白色作主調。
浴室以灰白色作主調。
會所內設「We Fit」系列的健身室,附連多項先進健身器材,可進行反應力、重力等多項訓練。
會所內設「We Fit」系列的健身室,附連多項先進健身器材,可進行反應力、重力等多項訓練。
會所設約25米長的戶外泳池,方便住戶暢泳。
會所設約25米長的戶外泳池,方便住戶暢泳。
另設有「親子海洋號」,內套用遊艇主題設計,供兒童玩樂。
另設有「親子海洋號」,內套用遊艇主題設計,供兒童玩樂。

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