信和置業(083)6月底止全年基礎溢利60.88億元,按年減少6.8%,但末期派每股0.43元,連同中期息共派0.58元,按年多1.8%,最新股息率6.47厘。

截至期末,信置繼續沒有淨負債,扣除借貸後擁有淨現金419.67億元,按年增加1%,該集團指,由於擁有淨現金,故可在高息環境中受惠,並維持一向穩健的財務管理政策,外匯風險審慎地維持於低水平。

未入帳合約銷售額逾130億元

期內信置收入118.81億元,按年減少23.6%,連同聯營及合營企業總收入為183.48億元,增加9.2%。當中物業銷售連同聯營及合營企業收入錄得119.4億元,按年增10.1%。該集團未入帳的合約銷售總額逾130億元,當中約66億元將於今年度上半年入帳。

下半年度租金收入回升

而總租金收入為35億元,按年跌1.1%,但信置指,下半年度的收益已從上半年的下降3.8%回升為正向增長1.6%,而整體出租率在全年錄得輕微增幅,從90.8%增加至91.2%,主要受惠於商舖物業出租率的表現改善。

酒店經營收入錄得13.75億元,大增1.36倍,當中新加坡和悉尼業務持續復甦,房價已超越疫情前的水平;而本港酒店的情況也顯示逐步改善。

黃志祥:港樓市前景審慎樂觀

信置主席黃志祥表示,欣見各市場和行業積極發展,同時對不斷變化的市場狀況保持警覺。營商環境逐步回復正常,加上利率前景日趨清晰,將為市場復甦增添動力,並為香港住宅市場提供支持。他認為,香港人才入境,以及最近放寬按揭成數上限,有助增強買家信心,加上人口增加,對香港物業市場的前景維持審慎樂觀。

內房方面,他認為中央政治局採取措施,確保房地產等多個行業的公平經營環境,指其發展韌性和潛力巨大,長期向好的基礎保持不變。

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