佳兆業集團(1638)公布,上半年總收益135.65億元(人民幣,下同),按年增加1%,虧損錄得69.7億元,減少9.1%,不派中期息。

佳兆業指,上半年連同合營及聯營公司的合約銷售,錄得121.9億元,增加16.1%。期內落實「保民生、保交付、保品質」工作,累計交付33個項目,約2.1萬套房源,已達到去年全年總交付量。

截至6月底,該集團全國50個城市合共擁有193個具可銷售資源的房地產項目,土地儲備達2,646萬平方米;其中大灣區土儲約1,616萬平方米,佔整體的61%。大灣區城市中,深圳及廣州的土儲佔比達37%。

內房市場有望止跌企穩

佳兆業指,中共中央政治局上月對房地產的定調發生了歷史性的變化,預期政策有望進一步優化和鬆綁,城中村改造有望提速,市場有望止跌企穩。該集團又稱,央企和國企越來越成為城市更新市場的「主力玩家」,未來拓展與國央企合作將,成為該集團開展城市更新投資和轉化的重要路徑。

融資方面,佳兆業表示,當前融資開閘仍僅限於優質房企,整體行業面融資面仍處於築底階段,未有全面回暖,多數民營房企融資難、融資貴的現象依然突出。而該集團指,期內已有項目引進合作實現盤活,年內將進一步推進多個項目的合作盤活方案落地,而憑藉大灣區土儲及城市更新領域核心優勢,將持續探索切實可行的發展路徑,推動核心資產提速盤活及境內外債務重組。

郭英成:中央內房政策料保持戰略定力

佳兆業主席郭英成表示,在房地產政策上,預計中央層面仍將保持一定戰略定力,全國統一的重磅刺激或許不會重現,以防市場出現「大起大落」,而地方政策持續放鬆,考慮到核心城市政策工具更充足、鬆綁的餘量更足,且復甦動能也在轉弱、內部存在分化行情,地方鬆綁主力軍將轉為核心一、二線城市。

郭英成重申,內房仍然是一個10萬億量級的大市場,也仍然是國民經濟的重要支柱,該集團將推進經營風險化解,加速重回良性健康發展軌道。

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