中原研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原城市領先指數CCL最新報162.40點，按周跌0.20%，是反映8月12日油塘新盤親海駅II首輪開售當周的市況。新盤減價促銷成市場焦點，搶去部份二手客源，二手成交持續低迷，樓價繼續下調。CCL連跌3周共1.83%，指數創28周新低，重返今年2月時水平。
整體樓價跌勢不變，但下跌幅度緩慢。近7周CCL於162點至165點水平反覆爭持，估計第三季樓價繼續窄幅牛皮。市場觀望氣氛仍然濃厚，期望9月美國議息及10月施政報告可以為第四季樓價帶來明確的方向。CCL由今年4月高位168.40點開始反覆回軟，近20周累跌3.56%。
中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報162.48點，按周跌0.25%。CCL(中小型單位)報161.21點，按周跌0.25%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊跌3周，分別累跌2.03%及1.92%，兼同創28周新低，重返今年2月時水平。CCL(大型單位)報168.32點，與上周相同，按周沒有升跌。
四區樓價三跌一升。港島CCL_Mass報161.09點，按周跌2.40%，連跌4周共5.51%。港島指數創28周新低，重返今年2月時水平。新界東CCL_Mass報175.34點，按周跌0.61%，指數創26周新低，重返今年2月時水平。新界西CCL_Mass報152.90點，按周跌0.27%，結束3周連升。九龍CCL_Mass報156.83點，按周升1.64%，九龍樓價連跌3周後反彈。
2023年整體樓價升幅逐步收窄，CCL今年累升3.59%，CCL Mass升3.95%，CCL(中小型單位)升4.18%，CCL(大型單位)升1.00%。港島升3.33%，九龍升4.01%，新界東升3.14%，新界西升5.14%。
今天(2023年9月1日)公布的指數，根據2023年8月21日至8月27日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有近九成的交易是在2023年8月7日至8月13日簽臨時買賣合約，是2023年8月12日油塘新盤親海駅II首輪開售當周的市況。
《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
