乘聯會：內地下調房貸利率有利購車消費恢復

中國近日出招穩樓市，包括下調房貸利率及降低全國房首付比例下限，中國乘聯會秘書長崔東樹表示，房地產走勢和汽車走勢是有一定相關性，未來隨著住房不炒的理念推動，隨著存量房貸利率的調整，居民購房的還貸壓力會稍為減弱，有利買車消費的恢復。

買車及置業比例已嚴重失衡

崔東樹指出，中國居民的整體收入中，購房的投資與購車的消費，會形成相互平衡關係，購房資金過多，必然擠壓購車的消費。他引述乘聯會測算，在購房與私家車銷量作對於，2021年居民平均購買一輛車及購買72平方米住宅，又或購買一輛車同時添置74萬元人民幣的住宅，兩者的支出比例嚴重失衡。

中國乘聯會秘書長崔東樹指，2021年居民購買一輛車同時添置74萬元人民幣的住宅，兩者的支出比例嚴重失衡。

崔東樹續指，根據乘聯會測算，2023年房價較2016年增長了123%，以過去7年住宅總銷售額與居民的總收入來看，住宅總銷售額已達到較高的比例，而全國購房支出佔居民總收入比例達到34%的水平，其中在高價城市佔38%、中價城市佔33%、低地價城市佔到29%。

他稱，考慮到購房房款項還要有一部分利息額外支出，實際上居民在購房時償還的貸款及本金，整體佔未來收入的整體的比例達到近50%的水平，對購車支出就帶來了較大的影響。但崔東樹指，未來隨著住房不炒的理念推動，存量房貸利率調整，居民購房的還貸壓力會稍有減弱，有利於購車消費的恢復。