朗晴居740萬易手

美聯助理聯席董事鄧涇渭指,元朗朗晴居9座高層H室,面積739方呎,屬3房間隔,以740萬元易手,呎價10,014元。原業主於1997年以472萬元入市,持貨26年,轉手帳面獲利268萬元,期內單位升值57%。

換樓客斥736萬購爵悅庭

中原分區營業經理丘漢偉表示,荃灣爵悅庭北爵軒低層G室,面積561方呎,為3房間隔,業主於今年2月開價900萬元,期內多次下調叫價,累減164萬元,最終獲外區換樓客以736萬元獲承接,呎價13,119元,創同類型單位7年新低。據了解,原業主屬一手業主,於2004年以264萬元買入單位,即使現以低價轉售,帳面仍可獲利472萬元,單位於19年間升值1.8倍。

山景邨65低市價沽出

祥益高級客戶經理陳秀春提到,屯門山景邨9座景麗樓中層C4室,面積287方呎。買家為區內綠表客,表示熟悉該區環境,而且隨着家庭入息增加未必符合公屋審查,因此考慮到現時樓價有所下調,決定以65萬元(居二市場價)購入上址,呎價2,265元,屬於低市價成交。

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