最平100萬│廣州「最大爛尾小區」32單位拍賣全部流標

爛尾25年的廣州「最大爛尾小區」澳洲山莊進行首次法拍，推出32個單位無人下標，全部流拍。這批單位有部份仍未起好，甚至是連門窗都未安裝的「清水樓」，法院表明單位不具備交樓入住的條件﹐法院不擔保「瑕疵品」的質素，也不承諾能辦理產權證。

法拍網提供的澳洲山莊小區照片。

法拍網提供的澳洲山莊小區照片

法拍網截圖，32套房源全部流拍。

法拍網提供的澳洲山莊小區照片

澳洲山莊有2000戶業主，但至今僅30人常住。

澳洲山莊售出近200棟，最終只交付了不到60棟。

拍賣公告顯示，這批單位於8月11日預告拍賣，9月11日上午10時正式開拍，至9月12日10時第一輪競價週期結束，全部無人報名。拍賣單位最低層的在1樓，最高在6樓，單位面績介於56至69平方米之間，價格在100萬至125萬左右，每平方米售價約1.8萬元。

法拍網照片顯示，有些單位是「清水樓」，甚至連門窗都未安裝。部分低樓層有簡單裝修痕跡，也有單位擺放了辦公桌、床鋪、儲物櫃等，陽台晾曬著衣物。民眾較感興的一個單位，資料被瀏覽1821次，最沒興趣的只有160次。

一名負責組織意向購買者看房的工作人員告訴記者，9月7日的「睇樓團」有人參加，但可能看不上，所以沒有下標。

爛樓唔住得產權辦理無保證

封面新聞記者向主持拍賣的廣州市越秀區人民法院查詢，工作人員稱，會在降價後再次拍賣，但「降價幅度和再次拍賣的時間需待經辦法官進一步確定。」

法院特別提示，待拍賣房屋目前未辦理產權證、建築施工未完成、未驗收、未通水電，不具備交付使用入住的條件。此外法院還提醒，拍賣標的為瑕疵品拍賣，法院不對財產質量作瑕疵擔保，但負責成交後的場地交付並辦理預售過戶登記，不承諾辦理產權證。