樓市仍受到加息因素困擾,新盤交投顯著放緩,本報統計本月截至26日,新盤共錄得逾250伙,較8月份約1200宗,按月大跌80%,本月焦點之一的屯門掃管笏凱和山推售,首輪共售出33伙,已成為本月賣樓的大贏家,有業界人士表示,多項負面因素影響樓市,令發展商持觀望態度,延後推盤計劃,令本月新盤交投大幅減少。

本月新盤銷售步伐顯著減慢,原定本月推售的全新項目,因應售樓紙仍未能批出而延遲,令本月僅得路勁地產位於屯門掃管笏凱和山推售,雖然項目以低價出擊,首批單位折實平均呎價11088元,創出同區近4年新低水平,雖然如此,但項目未能擺脫近期樓市低迷影響,首輪銷售僅沽33伙,但已成為本月銷售最佳的新盤,有代理形容項目定價吸引,惟受到市況影響銷情,屬「非戰之罪」。

建灝地產本月推出旗下九龍城文曜,項目本月同樣以低價出擊,首批更低於成本價,推出後亦取得不俗的參觀反應,現樓示範單位更一度出現參觀人潮,項目由於毋須發價單及公布成交紀錄,發展商以先預留、後落實成交推售項目單位,項目迄今共售出約19伙,連同預留單位,共涉及23伙,銷情不俗。

由信和、嘉華、招商局置地及港鐵合作發展的將軍澳日出康城凱柏峰III,項目於8月份推售,銷情延續至本月,項目本月共售出26伙,成績緊貼於凱和山,成為銷情次高的新盤,項目自推售至今累售約107伙,套現逾8.5億。

本月較多成交的新盤尚有由九建發展的將軍澳海茵莊園,項目本月暫售出約15伙,套現逾7400萬;恒基與市建局合作發展的長沙灣映築,本月亦進行新一輪銷售,共售出19伙,套現逾1200萬。

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