雅居樂集團(3383)公布,退出5項合資物業項目,包括2個出售項目,合共作價4.26億元(人民幣,下同),以及收購3項合資項目的權益,合共作價7.87億元。這些交易計算債務互相抵銷後,雅居樂將欠合作方常州嘉宏1,733萬元,全數以轉讓一處住宅物業的形式,作實物支付。

出售2項目 全資取3項目權益

雅居樂指,將退出山和風華、湖光映月、一澄風華、一澄風華及熙悅府的五個合作項目,當中山和風華及湖光映月會出售各佔50%的權益;而一澄風華、一澄風華及熙悅府,將收購餘下50%、50%及33%權益。

非現金交易 雅居樂實物支付欠款

是次一系列交易均不涉及現金,雅居樂指,首四個項目的交易對手均為常州嘉宏,包括2項出售及2項收購,經互相抵銷買賣的作價及債務後,雅居樂仍結欠常州嘉宏1,733萬元,會以轉讓一處住宅物業的形式,作實物支付。

至於熙悅府的交易對手為常州繁麟,雅居樂是次屬於接收33%股份,以作對方清償欠負雅居樂的未償債務。

料兩出售蝕逾5,000萬人幣

雅居樂預計,山和風華的出售事項,將錄得4,088萬元虧損,而湖光映月的出售事項,將錄得968萬元虧損,所得款項用於支付是次其他交易的債務抵銷。

雅居樂:精簡業務結構 調配資源

該公司指,鑒於內房市況及日益嚴峻的經營環境,退出合作協議有利於短期及長期改善資產,出售項目可增強流動資金,而收購項目有更大的控制權,同時得以精簡現有業務結構及營運,以及妥善調配其資源。

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