雅居樂退出5項合資項目非現金交易用物業支付1700萬人幣欠款

雅居樂集團（3383）公布，退出5項合資物業項目，包括2個出售項目，合共作價4.26億元（人民幣，下同），以及收購3項合資項目的權益，合共作價7.87億元。這些交易計算債務互相抵銷後，雅居樂將欠合作方常州嘉宏1,733萬元，全數以轉讓一處住宅物業的形式，作實物支付。

出售2項目全資取3項目權益

雅居樂指，將退出山和風華、湖光映月、一澄風華、一澄風華及熙悅府的五個合作項目，當中山和風華及湖光映月會出售各佔50%的權益；而一澄風華、一澄風華及熙悅府，將收購餘下50%、50%及33%權益。

是次一系列交易均不涉及現金，雅居樂指，首四個項目的交易對手均為常州嘉宏，包括2項出售及2項收購，經互相抵銷買賣的作價及債務後，雅居樂仍結欠常州嘉宏1,733萬元，會以轉讓一處住宅物業的形式，作實物支付。

至於熙悅府的交易對手為常州繁麟，雅居樂是次屬於接收33%股份，以作對方清償欠負雅居樂的未償債務。

雅居樂預計，山和風華的出售事項，將錄得4,088萬元虧損，而湖光映月的出售事項，將錄得968萬元虧損，所得款項用於支付是次其他交易的債務抵銷。

該公司指，鑒於內房市況及日益嚴峻的經營環境，退出合作協議有利於短期及長期改善資產，出售項目可增強流動資金，而收購項目有更大的控制權，同時得以精簡現有業務結構及營運，以及妥善調配其資源。