中原資深區域營業經理文家輝表示,天水圍嘉湖山莊樂湖居3座中層G室,面積548方呎,3房間隔,外望開揚公園景,開價525萬元放售,議價後減價62萬,以463萬元獲上車客承接,呎價約8,448元。

據了解,原業主於2005年4月以136.3萬元買入單位,持貨18年易手,帳面獲利326.7萬元,單位期內升值約2.4倍。

文家輝指出,受外圍經濟及息口因素影響,準買家睇樓後普遍會觀望較長時間,嘉湖山莊近期整體價格回落,交投轉趨穩定,本月至今累錄16宗買賣成交,平均成交呎價約8,528元。

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