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香港測量師學會今天(20日)就新一份《施政報告》的土地、房屋及建築政策發展提出十項建議。學會冀檢視政府公營及資助房屋的政策,解決長者、外來人才住屋問題。學會建議樓市可「減辣」;又建議針對樓宇維修問題成立樓宇維修管理局,由政府擔當執法者。  

學會上任會長及房屋政策小組主席趙錦權提到,本港過去數月經濟復甦步伐未達預期,加上現時已沒有炒樓的情況,認為「辣招」已不再適用;他亦建議,政府徹底免除外地人來港首次置業需繳付的30%稅款,取消「先付後退」的稅務安排。他又稱,為促進「換樓族」向上流動,可優化及放寬15%的新住宅從價印花稅;購買第二個物業時豁免稅項,亦有助於刺激投資。

學會建議政府放寬樓市「辣招」,指目前已沒有「炒樓」情況。資料圖片
學會建議政府放寬樓市「辣招」,指目前已沒有「炒樓」情況。資料圖片
學會建議收緊公屋的資產及八𩰪限額。資料圖片
學會建議收緊公屋的資產及八𩰪限額。資料圖片

在濫用公屋問題方面,趙錦權認為政府應降低入息及資產限額,以加快公屋空置單位流轉。他又認為,二手居屋應只可按轉售單位予居屋第二市場的合資格人士,不可再透過補地價機制在自由市場轉換,否則「(輪候公屋)條龍無辦法縮短。」  

倡降公屋入息資產限額 加快單位流轉

學會另一前會長及建築政策小組主席何鉅業則建議政府成立「樓宇維修局」,接管因不同原因未進行驗樓和修葺的樓宇,並規立業主設立「維修儲備基金」,像現時的強積金,以應付日後樓宇保養或大型維修工程的開支。他又稱,鑒於違例建築工程之起訴程序漫長,罰款過輕致阻嚇性低,政府應處以更重的罰款,考慮將「持有」違例建築工程視為刑事犯罪,並採用定額罰款以提高執法效率。  

記者:謝曉雅

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