特首李家超今日發表新一份《施政報告》,一如市場所料落實樓市減辣,包括買家印花稅和新住宅印花稅的稅率減半,兩者均會由15%減至7.5%;以及額外印花稅禁售期由3年縮短至2年、合資格專才置業印花稅可「先免後徵」等。中原集團創辦人施永青指,減辣起不到太多作用,「 原本打你三下,變依家打你兩下」,都是有限制及懲罰。

額外印花稅變2年都是限制

施永青表示,額外印花稅由3年變成2年,都是一個限制, 現在的樓市需要投資者入市,他們買了樓想靈活點「鐘意買就買,賣就賣」,現在兩年之內賣要罰印花稅,這樣會阻礙及限制樓市發展;而買家印花稅和新住宅印花稅的稅率減半,兩者由15%減至7.5%,都是屬於要懲罰的那班投資者。

他認為,現在連用家都租樓不買樓,雖然租值升了不少,但是社會上沒有足夠的買家,樓價就無法支持,對香港社會影響很大。他又指,現在市道在方向趨勢相對明顯向下,樓市已跌得很慘,情況猶如「肺炎」,但是政府覺得病不重、只是普通傷風,只開普通藥「食粒Panadol 就算」,不用打抗生素。

最有效是專才「先免後徵」計劃

施永青指,「轉咗勢,你要扭轉佢,就要矯枉過正才可以扭轉,現在只是輕描淡寫 ,做咗一啲到喉唔不到肺。」但他坦言,「我唔可以講失望, 政府不是為我而設, 我只能夠講市場覺得樓市問題已好嚴重,擔心只是下這麼輕微的藥,未必起到太大作用」。

他表示,最有效反而是專才置業印花稅「先免後徵」計劃,讓那些專才來香港置業不用一次過存太多錢及繳付三成印花稅 。

相關文章:

施政報告2023|樓市減辣 專才置業「先免後徵」業界看好後市 梁志堅︰對症下藥

---
星島X理大攜手推動永續發展 「ESG認證計劃暨嘉許禮」2023  把握報名機會 https://bit.ly/45kDhn5

《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ