未來新盤供應仍處於高位,據房屋局公布的《私人住宅一手市場供應統計》數據顯示,截至今年9月底,未來三至四年私樓潛在供應量約10.7萬伙,重返今年首季高位,數字對比第二季10.5萬伙,按季增加約2,000伙,增加約1.9%。

房屋局回覆本報指,在10.7萬單位當中,估計有9.2萬個單位為實用面積少於70平方米(約753平方尺)的中小型單位,佔整體供應量86%,比率與上季相同。

供應量增加主要是已批出土地(熟地)上可隨時動工興建的單位涉及2萬伙,較第二季涉1.9萬伙,按季增加1,000伙或約5.3%。

房屋局預計未來數月將有12幅住宅用地轉為熟地,可提供約3,700個單位。

至於未來潛在供應當中,已落成但未售出的現樓貨尾單位涉1.8萬伙,較第二季涉1.7萬伙,按季增加1,000伙或約5.9%。而建築中但未售出的樓花單位,按季供應維持6.8萬伙。

今年第三季,私宅住宅落成量約2,500伙,對比第二季僅800伙,增加約1,700伙或2倍;動工量方面,季內3,200個單位動工,按季增加2,800伙或46.7%。

政府有序增加房屋土地供應,房屋局相信未來3至4年的預計私人住宅供應「將維持在較高水平」。

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