最近投資者陸續沽貨,華置行政總裁兼執行董事陳凱韻(甘比),早前放售銅鑼灣東角道地舖,叫價1.2億元,最新市場消息指,該舖位最終減價約兩成,以9,700萬元成交,呎價較10年前相鄰舖位低79%。華人置業(0127)前主席劉鑾雄,今日(10日)舉行記者會亦有提及這交易,並指若政府不再積極處理,地產市場「冧咗都唔係咁易救得起」。

舖位位於銅鑼灣東角道24至26號置安大廈,為相連地舖,建築面積約832方呎,多年來由廚具專門店LE CREUSET,月租約25萬元,呎價約11.7萬元,以現時成交價計算,租金回報率約3.2厘。

劉鑾雄指,現在經濟環境,人人都要自保,希望高息難關快點過去,「而家9,700萬,值錢過高峰時3億。我聽出面零售業行家講,唔係咁多人肯消費,啲單價起碼跌咗40%至50%。」

東角道為銅鑼灣黃金零售地段,早年價值極高,參考相鄰舖位東角道24號地下22號舖,2013年以2.33億元成交,建築面積約416方呎,呎價更高見56萬元,今次舖位成交呎價較高位下跌約80%。

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