人稱大劉的華人置業（0127）前主席劉鑾雄，突然宣布於今日下午3時30分舉行記者會，就近日網絡上的文章作出回應，包括投資恒大 （3333） 造成巨額虧損、太太「甘比」陳凱韻投資失利等傳聞。雖然劉鑾雄未有點名指出造謠者身份，但矛頭指向其前情人呂麗君。
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大劉表示，40多年前已投資中國市場，相信內房問題國家很著急解決，他個人影響而言，「咁大個沙灘，我嘅影響一粒沙都冇」。
恒大集團董事局主席許家印與大劉頗有交情，被問有沒有與許家印聯絡，他則大笑，「我相信都冇人聯絡到佢」。他表示，從來無對許家印生氣，「我只係嬲自己」，甘比及她的姊姊當年經常著他出售恒大投資，但他始終未有聽從，因生怕及早斬纜會令許家印及恒大更快倒下。他又稱，今天投資環境惡劣，尋找投資機會要「小心、小心、再小心。」
近日有內媒報道指，因恒大欠下2.3萬億元人民幣的負債，其中合同負債高達6,000億元人民幣，而大劉與太太陳凱韻（甘比）亦是受害者之一。該文章指，劉鑾雄夫婦曾是中國恒大重要股東，持有中國恒大9%的股份，在巔峰時期其帳面最高盈利近百億港元，2019年末，劉鑾雄夫婦也曾獲得中國恒大17億元的分紅。不過如今清倉恒大預計合計將虧損超過110億港元，更需要變賣藝術品套現。
不開名提心水股份
大劉斷言香港股市未死，「有能力、有實力，呢個時候最好入市」，直指「大部分基金經理傻嘅」，他不開名提及有一隻心水股份，現時股息率超過6厘，並斷言3至5年後可以上10至15厘。
為免利益衝突、又怕被指幫人散貨，大劉拒絕推介股票，他又似乎不滿股評人講股票，「我唔係電台嗰啲呃慈雲山順嫂，或者電視嘅『大輸、大輸』，我廣東話講得唔好。」
大劉：「高息難關 人人都要自保」
大劉在記者會上被問到對樓市的看法時，他自問沒有資格評樓市。對於本港有地皮出現「零入標」，他指華置的取態是「有錢入都唔敢入，都擺嚟看門口」。而當被問樓價會否繼續跌，他停頓數秒後指，「如果政府唔再積極做嘢，冧咗都唔係咁易救得起」。他指，現在經濟環境，人人都要自保，希望高息難關快點過去。
至於日前甘比等人沽出銅鑼灣東角道商舖，套現9,700萬元，他稱，如果價錢好，會繼續出貨，並稱在現時市況低迷時期，市場環境已較以前不同，「而家9,700萬，值錢過高峰時3億。我聽出面零售業行家講，唔係咁多人肯消費，啲單價起碼跌咗40%至50%。」
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甘比早前放售銅鑼灣東角道地舖，叫價1.2億元，最新市場消息指，該舖位最終減價約兩成，以9,500萬元成交，呎價較10年前相鄰舖位低80%。舖位位於銅鑼灣東角道24至26號置安大廈，為相連地舖，建築面積約832方呎，多年來由廚具專門店LE CREUSET，月租約25萬元，呎價約11.4萬元，以現時成交價計算，租金回報率約3.2厘。
東角道為銅鑼灣黃金零售地段，早年價值極高，參考相鄰舖位東角道24號地下22號舖，2013年以2.33億元成交，建築面積約416方呎，呎價更高見56萬元，今次舖位成交呎價較高位下跌約80%。
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