Previous Next

樓市氣氛好轉,用家加快入市步伐,部分業主叫價態度軟化,買家議價較容易,減價盤不乏承接。

中原地產北角半山首席分區營業董事林志達表示,北角富澤花園成交,單位為富達閣高層A室,實用面積係650平方呎,採3房1套間隔,向西南,享開揚城市景。單位以1,020萬元放盤,最新以860萬元成交,累減160萬元或15.7%,折合實用呎價13,230元,同類單位於樓價高位時曾以約1,200萬元沽出,是次造價較高位回落近3成。

據了解,新買家為用家,見單位間隔實用,可外望開揚中上環城市景,叫價吸引,議價後感合適即入市單位自用。原業主則於1990年以123.8萬元買入單位,持貨33年,是次易手賬面獲利736.2萬元,單位期內升值近6倍。

栢慧豪園高層2房 減價18萬元以518萬元沽 

中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示,減辣後買家入市意欲改善,近日天水圍成交稍為加快。栢慧豪園新錄6座高層D室成交,實用面積498平方呎,兩房間隔,向西南,享開揚景致,早前以536萬元交吉放售,經議價後,共減18萬元,以518萬元沽出,折合實用呎價10,402元。

伍耀祖指,原業主於2010年11月以245萬元買入,現轉手帳面獲利273萬元,單位13年間升值1.1倍。

近日天水圍成交稍為加快。栢慧豪園新錄6座高層D室成交,實用面積498平方呎,兩房間隔,向西南,享開揚景致,早前以536萬元交吉放售,經議價後,共減18萬元,以518萬元沽出,折合實用呎價10,402元。
近日天水圍成交稍為加快。栢慧豪園新錄6座高層D室成交,實用面積498平方呎,兩房間隔,向西南,享開揚景致,早前以536萬元交吉放售,經議價後,共減18萬元,以518萬元沽出,折合實用呎價10,402元。

華景山莊海景套三房戶 換樓客1050萬元承接

中原地產匯壐分行(西九龍組)分行經理黃有雄表示,中原最新促成一宗華景山莊交投,單位為20座中層B室,實用面積1057平方呎,建築面積1266平方呎,採三房套房間隔,另設工人房,單位座向南方,望開揚遠海景,最初叫價1150萬元,議價後現以1050萬元易手,折合實用呎價9934元。

黃有雄指,新買家為換樓客,睇樓近1年,見減辣後厘印費減半,加上海景放盤不多,業主又願意減價,考慮片刻即決定入市自用。據了解,原業主於2015年6月以1,000萬元購入上址,持貨8年,現轉手賬面獲利50萬元離場。華景山莊8月至今暫錄7宗成交,平均實用呎價約11,000元。

---

上車驗樓,星島搵專家幫你手!如果你有新盤驗樓、裝修分享、上車故事、按揭疑難、樓市揭秘......總之同樓有關,而你又好想我哋幫手,快啲Email:[email protected]

投選心目中把ESG實踐得最好的機構 贏主題樂園門券! https://bit.ly/46TyJFM

《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ