市建局觀塘「巨無霸」商業項目今年2月流標後,該局其後加入住宅元素,以「垂直城市」模式重推,提供1幢商住混合大廈,以提供1750伙住宅單位,城規會今日審議後指,將於會後3至4個星期公布相關決定。

據文件顯示,由現時「綜合發展區」地帶,改劃為「其他指定(混合)用途」,加入住宅元素後項目以地比率增至12倍發展,可建總樓面增加25%,至270.28萬方呎,當中住宅部分可建樓面將不超過118.51萬方呎,涉及1750伙,料於2033年落成。

至於商業部分可建總樓面由舊方案純商業項目的約216.59萬方呎,減少約23%,至最新提供約165.44萬方呎,不過市建局並未有規限寫字樓、零售商業及酒店比例,增加項目彈性。

舊方案總樓面內有約9.26萬方呎樓面須作政府、機構及社區用途(GIC),最新樓面增至18.51萬方呎,惟可豁免計入總樓面內。

樓高就由原來285米增加75米至360米,以提供1幢商住混合大廈,而新增住宅樓面將設於大廈中層以上至最高層位置。

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